二手房成交量持续回升
http://sx.house.sina.com.cn 2012年03月13日14:40
上周全市一二手房成交数据显示总成交量微幅下跌
本报讯 (记者龚夷菲 通讯员杨婧、吕汝怡)根据中原地产、世联地产监测上周深圳一二手房成交数据显示,总成交量微幅下降,一二手房成交比率为1.25,上周深圳新房成交量停涨,二手房成交量仍在持续回升。
总成交量
相关公司股票走势
世联地产14.45-0.05-0.34%
微幅下降
上周深圳一手房市场共成交744套,环比下降5.9%;成交面积6.52万平方米,环比下降6.86%;一手房成交均价为16112元/平方米,环比下跌4.6%;二手房市场共成交595套,环比上升5.1%;成交面积为5.06万平方米,环比上升4.33%;成交均价18276元/平方米,环比上涨2.54%。
一、二手房总成交套数为1339套,总成交量微幅下降,一、二手房成交比率为1.25。
从上周各区的成交情况看,宝安、龙岗两区共成交628套,占全市成交量的84.4%。其他四区共成交116套,占全市成交量的15.6%。
在成交均价方面,上周福田区全市最高为33019元/平方米,龙岗区全市最低为12690元/平方米。
专家:
刚性需求逐步消化
专家分析认为,虽然3月新房供应增加,市场成交量上涨,但总体而言,说一手住宅市场出现拐点时机尚早,“短期性回暖”及“刚需释放”成为近期成交的主旋律。据调查统计,在3月将推新盘的户型来看,主要集中在满足刚需购房,以小户型为主。
不管是新房市场还是二手房市场,刚性需求正在被逐步消化。然而,影响刚需入市的因素并非只有政策和产品,对于购买力整体偏弱的刚需族而言,价格才是成交与否的主导力。
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