西安二手房租售套数齐涨 城北表现卓越

　　数据显示：2012年第11周西安市二手房总可售套数942套，较上周增加131套，总可租套数537套，较上周增加86套。其中城西区可售房源83套，较上周增加2套，可租房源30套，较上周增加7套，挂牌均价6001元/平方米，环比小幅跌0.03%。城北区二手可售房源为157套，较上周增加55套，可租房源为100，较上周增加26套，挂牌均价为6902元/平方米，环比小幅下滑0.45%。

　　本周西安市二手房可售房源增幅较大，各中介门店上客量维持不错的数字。受商品房市场影响，西安除城东及长安区二手房挂牌均价小幅上涨外，其余各城区二手房挂牌均价均有松动迹象。而一直处于“淡季”的曲江，近几周二手房租赁及买卖市场初现回暖迹象；随着房产证陆续签发，本周城北区咨询量及成交量出现明显上升。

　　据21世纪不动产王宏选介绍，近期

二手房业主主动降价的情况时有发生，二手房市场议价空间呈逐步扩大趋势。多城区在价格松动的前提下，成交量明显回暖。自2月上旬开始，21世纪位于西安的21家直营门店上客量明显增加，而此番上客量的回升伴随一定程度的滞后性，近三周以来除租赁热点区域高新区以外，曲江区及城北二手房市场，租赁签单量以及成交量都呈现上扬的态势。值得注意的是随着房产证陆续签发，本周城北区咨询量及成交量出现明显回暖。