买套二手房 面积缩水10.55㎡

　　■买套二手房，缩水10.55㎡，原房主称不知实情

　　■湘潭县房产局答应退还多交税费，建议走法律途径要回多交房款

　　湘潭在线3月20日讯 3月19日下午，湘潭县易俗河街头，寒风细雨。中年妇女郑仁乐手里抱着孩子，艰难地走进湘潭县房产局的办公大楼。她说，这样的场景已经不是第一次了。

　　“我把血汗钱攒下来买房子，结果面积却少了10.55平方米！这么大的损失，我们农民承受不起呀。”

　　面对记者的疑问，郑仁乐一两句话就勾勒出了事件的轮廓。可说起事情的始末，郑仁乐先是长长地叹了口气……

　　房子面积严重“缩水”

　　郑仁乐是湘乡人，在家务农。为了给孩子提供更好的生活条件，她和丈夫来到湘潭县易俗河，2010年底又在凤凰中路湘离小区B栋三楼买了套

　　发现不对劲，是从进屋打扫卫生开始的。

　　“总觉得我家房子没房产证上写的那么大。”2010年12月拿到的房产证上写明，郑仁乐家的房屋面积为98.93平方米。可第一次与房屋接触时，郑仁乐心里却有一种落差感。

　　之后陆续有朋友来家里做客，“我家也是90多平方米，但感觉比这个大。”“这房子有将近100个平方？”……这些随意的议论越发激起了郑仁乐内心的不安。

　　时间一晃就到了2012年2月，为求真相，郑仁乐请县房产局重新为房屋测量，结果让她大吃一惊：套内面积+分摊面积=88.38平方米。

　　她怎么也没料到，怀里的孩子长大了，家里的房子却缩水了，而且少了10.55平方米！

　　郑仁乐的无奈

　　房屋面积“缩水”达上十平方米，多出的这些钱该怎么办？这些可是舍不得吃穿才攒下来的血汗钱！

　　“你可以找开发商要回来啊。”有人提议。

　　郑仁乐却哭笑不得。原来，这些房子建于上世纪90年代，是原离心机厂的单位集资房。可大约2003年时，该厂就改制了。而且，她的这套房还是二手房！

　　“那就找卖房给你的人吧。”又有人提议。

　　郑仁乐又无奈地说，她早就多次联系了原房主。对方坦然表示，他根本不知道登记面积与实际面积不符一事，他也是无辜的。目前郑仁乐还欠原房主部分房款，这笔钱分毫不能少。

　　“我只能找县房产局了，毕竟是他们测的面积。既然前后有误差，他们也是有责任的。”于是，郑仁乐带着孩子老往县房产局跑。

　　房产局也答应退还其多交纳的房屋税、费，可房款还是没着落，郑仁乐并不满意。

　　建议走法律途径

　　19日上午，县房产局产权处主任王平并非第一次见到郑仁乐。

　　“我也很同情你，但这事还得走法律程序才能解决。”王平说，据他所掌握的资料，当初将屋内通道改成了公共部分，这才导致了房屋面积的误差。而在办理二手房房产证时，房产局可以不进行重新测量，由于参照了原来的老房产证，他们才没及时发现这个误差。因此，王平觉得县房产局确实应承担一定责任。

　　但除了房屋税费之外，房产局并没拿那10.55平方米房款，因此他们建议郑仁乐走法律途径。也就是说，届时房产局会服从法院的判决。

　　此前，县房产局相关部门已展开调查走访。包括联系原离心机厂知情人，寻找原房主，试着和解等。目前，他们也在积极解决郑仁乐遇到的这个棘手问题。