ppwen 2007-10-9 15:33
渭南市房地产市场秩序专项整治告知书
[size=2] 各住房建设单位、房地产开发企业、各类住房销售单位：
为了贯彻落实中、省、市房地产市场秩序专项整治文件精神，现按照上级政策，将有关违规行为予以告知，请对照自查整改并上报其自查整改情况。
1、预售违规：商品房未取得预售许可证预售商品房；房地产开发商与产权单位利用国有划拨土地或集体土地，以职工集资建房名义联合开发或者产权单位自行开发，擅自搭建与售楼处、接待中心、项目部、联络处等向社会公开销售房屋；以认购收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房；经济适用住房向不符合政府规定条件的中低收入者售房或者向符合条件的购房群体高价售房。
2、恶意炒作行为：房地产企业发布虚假信息，制造虚假销控表，人为组织排队等方式哄抬房价；捂盘惜售；囤积房源等行为。
3、广告违规：未取得预售许可证发布预售广告；发布预售广告不刊登预售许可证号码；广告中承诺售后包租、返本销售；广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假。
4、销售合同违规：不按规定与购房者签订规范的合同文本；合同签订后，未在30日内，向房地产管理部门登记备案。
5、经济违规：中介机构未取得营业执照、未在市建设局办理登记（入境）备案手续，擅自从事经济业务；为审查手续不齐全、不合法的房产企业代理销售业务；代理买卖过程中抬高房价赚取差价。
6、价格违法：房地产交易环节违规收费；销售商品房未实行明码标价；经济适用住房不执行政府指导价。
以上告知，希望各单位认真自查自纠，存在问题的，及时整改；如若是违规预（销）售，请立即停止该行动，拆除预（销）售场所，完整保留封存预（销）售记录，严禁私改或损毁。市房地产市场秩序专项整治领导小组将随时检查、抽查。发现问题，将根据事实、情节、后果及对问题的认识等区别对待处理，对拒不改正，置若罔闻的，公开曝光，严肃查处。查处期间，房地产交易部门不予办理交易过户手续，产权登记部门不予发放登记产权证书，房改部门不予批办集资建房审批手续，执法部门不得以罚代管，规划、土地、城建部门不予办理规划、土地、施工和预售审批手续。
联系人：詹建民 王艳荣 联系电话：0913―2035765
二00七年六月十五日 [/size]