芳草湖 2008-3-24 11:23
房价下跌五千元 业主向开发商索偿差价
房子购买不到一年，自己还没入住，均价就从购入时的１．６万元降到了１．１万元还送精装修。对此，已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价，２２日，宝安民治梅龙路旁一处楼盘的业主们拥进售楼部，渴望得到一个结果。
当日上午１０时左右，近百名业主聚集在民治梅龙路旁一处楼盘的售楼部，要求开发商给他们提供房屋差价补偿。业主王小姐介绍，自己于去年７月在该楼盘买了一套二期的房子，当时均价是１．６万元。今年２月，开发商推出三期楼盘，平均售价为１．１万元，同时还附带精装修。这让购买了二期房子的业主感到愤怒。
部分业主说，当初他们之所以选择在此购房，就是相信这个楼盘有升值的空间，但没想到，购房还不到一年，自己还没有入住，房子价格就有了个猛跌，“我们要求开发商补偿这之间的差价！”一些业主希望可以退楼。李小姐说：“我现在最大的希望是可以退楼！”她说，自己觉得这个楼盘的房价跌得太快、太猛，难保以后不会再跌，希望可以全身而退。
当晚，负责该楼盘的某集团股份有限公司总监董小姐告诉记者，对于业主们的心情，她个人表示理解，集团也决定拨款１０００万元成立增值基金，为业主提供计划外的服务。这些计划外服务包括：鉴于目前楼盘所处位置公交不发达，公司为小区业主添置自行车；筹划建立一个小区幼儿园，设立小孩教育基金；引进更多的商业设施和医疗配套设施等。但是，对于业主们提出的补偿房屋差价，集团将不会同意。
董小姐解释，三期房价是根据目标客户群的定位以及目前的市场整体形势制定的，这个价格是合理的，并非公司故意降低房价。“这是一种市场行为，并非开发商所为。”
深圳市律师协会副会长崔律师表示，他自己并不赞成业主讨要房屋差价补偿。他解释，如果业主和开发商签订的合同不存在欺诈、重大误解或者显失公平的地方，而仅仅因为市场原因导致房价下跌，业主要求开发商进行房屋差价补偿的行为是不合法的。