关于景天佳苑住宅的申诉
新浪陕西房产：
我于2006年3月26日购买了位于雁塔区长安南路485号，由西安一景房地产开发有限公司开发的景天佳苑2号楼4层010406号（合同登记业主仇俊娜）住房一套。在售楼部通知后于2006年3月15日下午验房，结果发现存在很多质量问题，现以鉴定售房合同及国家建筑规范进行验收。
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售房合同约定建筑层数地上16层地下1层，经建设工程规划许可证号为Y030Y040，施工许可证号为2003年396号文件批准。验房时发现地上建筑层数为18层与合同及规划文件要求不符，我质疑在开发商触犯国家建筑建设管理法规的前提下，能否按合同约定取得房产证，或者因此侵犯我们小区业主的经济利益。
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从安全角度我们质疑我们的房屋再加盖两层后是否满足房屋建筑设计规范。从经济层面分析因为加盖两层是否会加大我们的公摊面积，电梯费用及楼体的大修基金。
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根据合同我们的户内房间地面要拉毛找平，国家的规范是4mm而我们的测量结果远远超出这个范围。
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卫生间的墙体是轻质隔墙难以满足使用要求，难道这种墙体也适用与卫生间，并且合同约定卫生间留有上下水接口，而卫生间仅有马桶下水和一个地漏，面盆的上下水及马桶的上水根本就没有。
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住户的电源开关在梁户公用的通道处而且没有配备可以锁闭的专用配电箱。厨房电源开关安装在三根水管背后根本无法使用，并且卫生间也没有专用的防水插座。
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暗埋的水暖管道没有完全开槽暗埋，并且暖气管道在铺设过程中还有交叉穿越的现象，而且采暖不能正常使用，没有安装分户计量表《陕西省住宅采暖实行分户控制分户计量暂行规定》明确规定没有按规定执行的建设单位不得组织竣工验收，建设部门不予办理竣工验收备案手续。
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验房时，出卖人未出示二书一证一表。
上述问题，我与2006年3月15日填写了由开发商统一印制的房屋维修单，由物业公司一个姓李的员工具体登记，并向开发商代表王龙及售楼部一位姓杨的员工谈论了上述问题。王龙和姓杨的员工说等他们向施工部门汇报后再给以答复。2006年3月17号上午一个不知名的女员工答复我说经过施工及售楼方现场查看认为除了厨房插座需要挪位外其他均符合图纸要求。对这样敷衍我的答复我很愤慨交房成了我购房过程中的噩梦我的苦衷不知谁
我们业主是弱势群体，我们的利益谁能帮助我们维护，白纸黑字具有法律约束力的合同在开发商眼里犹如废纸一张，业主提出的质量问题竟被相互推委没人解决。希望有关部门给予关注，帮助我们追回被侵占的合法利益。（有现场照片予以证明）
谢谢！
景天景天佳苑2号楼
业主：XXX
2006年3月18日
