最近想购买一套住房，具体情况是卖方购房时于06年6月份从农行贷款10万（到08年6月方可提前一次性将剩余款项还清），但至今对方的房产证仍在办理中。对方想出售，我也想购买，但我不知这种情况下我能否通过一种手续将该房的房产证直接转为我的名下（我是想避免等对方房产证下来时再过户给我）？应该经过哪些具体手续与程序？银行那边是否可将贷款人由对方换为我？
谢谢！

买房子还是选择一些比较有保障的开发商比较好,了解清楚物业等问题~买房子可得慎重

只要是正规公司，应该没什么问题

回复楼主的问题：楼主购买正在按揭的无证房，法律规定未取得房产证的房子是不能交易的，由于原出售房购房合同已备案，产证上的产权人需要与合同中的产权人保持一致，因此，无法将房产证直接办理在您的名下。即相关办证部门会进行限制。
正在按揭的房子要进行转按揭，在操作手续上较为麻烦，目前各银行做法不一，需要具体向欲办按揭的银行进行了解。