共同呼唤给我们找个“媒人”

据统计显示，截至2004年8月，成都市商业楼盘的空置面积达到18-20万平米。这些空置房很多处于黄金地段的大楼。每到晚上，往往是楼上住宅万家灯火，而裙楼却一片漆黑。记者在采访中了解到，这样的楼盘大多属于开发商前期定位不够准确造成的。
　　
　　对此成都王府井百货赵总认为，导致目前这种脱节局面的重要原因，是两者之间缺乏一个真正优质效率的交流平台。他打了一个比方，开发商招商与商家投资之间的关系好比谈恋爱，现在好小伙与好姑娘都多的是，恰恰所缺的是给他们牵线搭桥的红娘。四川文轩连锁一名负责人也表示，“根本之处还是缺乏一个良好的信息交流平台。别人要开发楼盘，当然不可能挨户征询你的意见。”他表示，就目前而言，商业地产开发商的开发理念已基本成熟，商家扩张的步伐也正紧锣密鼓。关键点是，如何实现二者的对接交流，而不是相互间的无序乱撞。因此，出现一个帮助商业地产与商家实现联姻的红娘，最迫切之至。
　　
　　金沙国际商城负责人熊总也对此表示认同，他说：“我们确实需要进一步加强与商家间的交流沟通。单纯为某一商家量身定做当然有一定困难，但我们应该学习同时与多名商家联系，充分综合分析他们的需要，从而开发出让他们真正需要的楼盘。”商业地产专家李文胜也认为，严格来说，成都近年来的商业地产还停留在卖吆喝卖产品的初级阶段。要想真正上升到卖商业模式、卖商业标准的高级阶段，还有必要进一步加强与商家的交流沟通。（消息来源：华西都市报 姜军　记者李娜）