超级有意思的购买二手房经历[转]

我买二手房的过程真的太有意思了，呵呵，而且真的是捡了一个超大的便宜！下面说出来和大家分享一下吧，有点长，我慢慢写，希望大家有点耐心哦：）


从头说起，应该是一两个月前的事了。我一直在逛牡丹园附近的二手房，和数家中介打过交道，也看了几十套房，可终归没有找到太满意的，不是房子一般就是价格偏高，实在难以承受，我能够接受的也就是七八十万吧，记得有一天下午，约中介看了2套房不是很满意，又累又渴，看到路边有个物美超市，就准备进去买点水，无意中听见两个老台体啊聊天，一个说：怎么样，你们老两口被说动了啊？另外一个说"嗨，我们也不想去南方，不过我大儿子极力要求，说那边空气好，景色优美，适合养老，还可以帮他们看看家带带孙子，如果想回北京了，也可以住他们的房子，反正他们也不常住，还交那么高的物业费～～～"然后另外一个就问"那你们这套老房子呢""我儿子说让我们卖了，钱他们一分不要，用来给我们养老，嗨，你说我们都年纪一大把了，要那么多钱能干嘛用啊"￥％※……


开始的时候，我听她们的话也是有一耳朵没一耳朵的没往心里去，可是听到卖房，耳朵一下就竖起来了～～其他为买房操心的朋友们，肯定也有我类似的体会吧，就是对房子的话题变得特别的敏感！后来我就跟着她们，又不好意思挨的太近，她们的话也听的断断续续，在讨论找中介如何如何，现在中介多黑，谁谁谁家找中介那是一个不省心啊，诸如此类的话题。后来，她们走到了超市门口，两个老大妈互相道别就分道扬镳了，我当时心里激烈斗争，心想，要不要主动上前"搭讪"呢，可是又怕人家误会，最后，横下心来，心想，管他呢，大不了就吃白眼呗！然后就鼓起勇气走上前，和哪个大妈搭了话。。。


"大妈，您好！""你是。。？""是这样的，我是名学生，还没毕业（我工作了几年后又考回学校脱产上研究生，说的也是实话，呵呵），这是我的证件（钱包里放的一卡通，带照片的，上面有我们学校的大字，证明我没骗人哦），最近正在附近找房子准备结婚。真的不好意思打扰您了，刚才无意中在超市听到了您和另外一位大妈的谈话，请问您是有一套房子想卖么?"大妈拿过我的证件，很认真的比对着我的照片，然后还给我，说"你在北理上学吗？我的大儿子也是北理毕业的。我大儿子现在在南方工作，我二儿子在北京也结婚了，我们老两口在这附近自己住一套房，大儿子想要让我们把这套房卖了然后到南方去养老。不过我们老两口还没有想好，而且，就算要卖，也要和我大儿子，二儿子一起商量一下，怎么也得一两个月后了。"我听到这里有点失望，说"这样吧大妈，我给您留一个联系方法吧，到时候要是您们决定卖房了，麻烦您给我打个电话行吗"大妈同意了，我就给大妈留了一个联系方法还有我的名字。然后，看到大妈拎着不少从超市买的东西，我主动说送大妈回去，大妈说不用了，我就住附近，我还是执意要送，盛情难却下，大妈就把手里东西给我了，然后我陪大妈走到了她住的楼下。路上，又和大妈聊了点别的，大妈问了我一些情况，我也简单说了说，说自己小学在哪里上的，中学在哪里，大妈说她的二儿子中学居然和我一个学校呢，后来就和大妈告别，事情就暂时告一段落了。


6月份，一直在忙着毕业论文，然后7月份就是紧张的答辩准备，之后就是繁琐的毕业离校工作，好不容易一切搞定，虽然颇多周折可总算也顺利毕业，从来没想到毕业会这么累，真的大伤元气啊！其他同学毕业后紧接着就开始了新的工作，我因为是定向，还要回原单位，也不是很着急，就自己给自己放了个小假，好好放松放松，享受一下最后的假期……


两个月的时间就这么过去了，看房的事情也搁置了下来，等毕业后再关注，发现这短时间北京的房价又和吃了兴奋剂似的疯长，牡丹园附近的二手房平均一平米又涨了1000多至2000，我曾经看着一套46平米的一居从55万的报价开始涨到56，57万，直至62万！还有一套60平的大一居，从72万直接提价到80万！这样的房价，已经远远超过了我的预算，我已经没再指望能在牡丹园附近买到称心的房子了，开始打算把目光放远一点，比如象回龙观，天通苑等地方。可是确实心有不甘！自己家也住牡丹园附近，从小在这里长大，已经完全适应了这里的生活，觉得这边生活真的是太方便了！生活基础设施十分完善，大的超市有物美，美廉美的班车，商场有翠微大厦牡丹园店，银行，邮局应有尽有，买菜，买水果都有集市；健身有浩沙，看电影有国安剧院，吃饭有牡丹食府（海底捞，大布丁，汉丽轩，海碗居老北京炸酱面，万年屋等）和花园路美食一条街（权金城、汉拿山北京总店，华安肥牛，日昌，九头鸟等），看病有北医三院，而且交通便利，附近有数十条四通八达的公交线路，又在修地铁×号线，呜呜，难道我真的就要离开这片生我养我的土地了么……

话说，7月中旬的某天，我去浩沙健身没带手机，回来后发现一个82开头的固定电话拨了我手机好几次，还以为是哪个同学，就拿起电话拨了回去，问，请问刚才谁拨了我的手机？电话那边说："小郭是吗，我是2个月前，在物美的那位大妈，还有印象吧？"我一下想起来两个月前的偶遇，说，当然了！大妈您还好吧？大妈说："你后来的房子买了吗？""还没呢！后来就忙着毕业，没再顾的上看了～～"大妈说"我们老两口商量过了，准备听老大的话，先去南方住一段时间，我们现在住的房子就准备卖了，你还有兴趣吗？"我一听，立刻说，"有！""那这样吧，今天下午六点，你到龙翔路××号楼的××××号，先看看房子，咱们再谈谈吧"～呵呵，居然峰回路转，这种事情可挺有意思的，虽然不知道最后如何，可是不管怎样，人家既然信守诺言打了电话过来，怎么也去看看吧，表现一下自己的诚意吗：）


晚上六点，我特地早吃过了饭，来到了龙翔路××号楼下，这是一栋塔楼，离我家不是很远，总高差不多20层左右，应该是90年初的房子吧。上了电梯，直奔××××，按了门铃，开门的正是那位大妈，一见是我，热情的招呼我坐下，又给我倒水喝，好像我是客人一样，弄得我很不习惯，呵呵～～大叔（大爷）也在，一个面容和善的老人，不知道为什么，我总觉得他很亲切，似曾相识的感觉～

寒暄了一阵后，老两口带我大概看了看房子，我也稍微了解了一些房子的情况，这房属于单位的成本房，是老房，所以面积并不是很大，建筑面积只有70多平，但是还是三居，几间房间面积都不是很大，全是方方的，一间稍微大点的卧室向南，厨房和剩下的两间屋子都超西，客厅是暗厅，面积也不是很大，整套房总体来说布局还是相当不错的，面积利用很大，而且也没有什么遮挡。看完后，我稍微夸奖了几句，不敢说的太好，也没敢流露出很想买的意思，就试探的问了一下大妈想卖的价格？大妈说，她也叫了两个儿子回来，应该马上就会到，一会儿让我和他们直接谈就好了，敢情，那才是正主呢，我就先坐着陪两位老人聊天了～～


没过多会儿，门铃又响了，进来了一个衣冠楚楚穿着衬衣的年轻人，看年纪大概30多岁吧，戴着一副眼镜，很斯文的样子，不知道为什么，我还是觉得他的面相很熟，大妈给我们介绍了一下，说这个是她的大儿子，现在在深圳工作。她大儿子听说我也在北理上学，来了兴趣，问我是几系的，学的什么专业，我如实相告，他一下就乐了，说，知道吗，我和你一个专业的！你该管我叫大师兄才对！我一听，不会这么巧吧，就问他，你是谁的学生？他说，×××，我一听，哇，果然是我们专业一个很牛的博导！他又问我是谁的学生，我告诉他，他听了说，他们上学那阵，我们老师好像才刚评博导……然后他又问我，现在谁谁谁还在不在学校啦，带不带学生啦，然后告诉我，我们实验室谁谁谁和他一届，我听了告诉他，哪个人已经毕业了，哪个上了博士，后来留校现在是实验室老师……他比我大5，6岁吧，现在供职于深圳某著名通信公司，已经做到了中级部门经理，年薪数十万，好羡慕啊……


正和大儿子聊呢，门铃又响了，我想这回该是老二了吧，然后一看进来的人，我都呆了，靠！没搞错吧，居然是我的一个高中同学！当时就坐在我的前面！他一看我也傻了，说你不是×××么！不是你小子想买我家的房子吧！他大学在武汉上的，而我到南京上的，而且毕业后没怎么在北京待就去了外地，一待5年，刚回北京没几年，所以和高中同学也没有太多联系，这回我们俩是95年高中毕业后十多年的第一次见面，怪不得我觉得他爸和他哥的面相都似曾相识呢，敢情是像这小子的缘故啊！


虽然说无巧不成书，可是，居然会遇到我高中同学？这种事情也确实太巧了点吧……我和高中同学又开始兴奋的聊了半天，这几年如何啊，工作怎么样啊，家庭啊，原来的同学们还有没有联系啊，不经意间就已经到了晚上九点多，我一看时间不早，就起身告辞了，临别前，我说，这房子……我同学他哥说，这样吧，我们再商量一下，明天我打电话给你吧，你放心，大家这么熟，其他都好说……


第二天，我怀着很忐忑的心情等待着电话，待在家里哪儿也没出去，过了中午，手机响了，一看，是个139的陌生号码，一接，果然是我高中同学的哥哥～"×××是吧，我是王××的哥哥。""我听出来了，您好～""昨天你走后，我们家里人商量了一下关于房子价格的问题（一上来就切入主题啊），不瞒你说，其实我也和中介咨询过，现在象我家的房子的情况，最少能卖90万（插一句，他家房本上的建筑面积是73平米，我也是后来才看到），但是咱俩是校友，你和我弟弟还是同学，这么巧的事情实在太少见了。我过两天就要回深圳了，我弟现在工作也比较忙，你也看到，我父母年龄也不小了，大家一致的意思是，少卖点无所谓，但是一定要省心。我父母觉得你人挺实在的，而且知根知底儿也比较放心，买房也是为了自己住，对你还是比较满意的。这样吧，这套房子，80万卖给你行吧。家里是前年才装修的，家具也是新换的，要是你需要的话就给你留下，不需要的话就自己处理了吧，几个屋装的空调和厨卫电器也不带走了，你看如何？"我一听，心里那个乐啊！其实开始自己也想过，估计怎么都得80多万呢才能拿下呢！现在这个价格真的让我喜出望外了，立刻答应"行！没问题！一言为定！""好，那就说定了。你今天晚上再过来我家一趟吧，咱们商量一下细节问题吧～～～"

自从接了电话，我一天都处于兴奋状态，给女朋友打了电话，她都不敢相信还会有这么好的事情！又给我的几个好哥们儿打电话，他们都说不可能吧？有这种事情？晚上，又如约来到我同学父母家，再看那两位老人和我同学他哥，觉得特别亲切，不是亲人胜似亲人那～去了之后，寒暄了几句，就开始讨论一些实质性的话题。因为我有亲戚在建委，已经和他打好了招呼，找一家中介带我们过户，手续费全免，税款由我出（加起来也没多少钱，就高姿态点吧～）；首付50万（不好意思再给少了），剩下的走公积金贷款，东西准备好后，约个吉日过叫上我同学他父母去办理过户手续（同学的母亲很有意思，说过户也要挑个好日子，呵呵），其他的问题，都无关紧要了……


之后的过程都很顺利了：和我亲戚找的中介联系，在他的指导下，双方签订了房屋买卖合同；准备公积金贷款的相关手续；办理公积金贷款；付了首付；一切材料准备好后，和同学的父母约了在8月的一个吉日去房地产交易中心过了户；海淀区的办事效率就是高，当天我就拿到了鲜红的新房产证；老房本儿上写的是"海私成"，指海淀区成本价的私有房屋，经过这次交易，我交纳了15.6元/平米×建筑面积的土地出让金后，就成为了商品房，新房本儿上就是"海私移"了：）

虽然我已经成为了这套房的主人，可是我至今仍没有拿到钥匙，因为大爷大妈还在搬家的准备中～人家以这么便宜的价格就把住了几十年的房卖给了我，我也不好意思催人家啊，是吧：）等到我正式拿到钥匙的那天，我一定拿个相机去多拍几张PP发上来和大家分享哦～


至此，我的找房故事就算划上了个圆满的句号。怎么样，确实是超级有意思没骗人吧～说真的，我真的没想到过会遇到这么巧的事情！刚刚数了数，居然洋洋撒撒写了近万字！感谢大家的支持，这么长还能够坚持看下来：）回想这几个月寻觅二手房的经历，实在艰辛曲折，个中辛酸只有找过房的人才能够体会！在此衷心祝愿仍在寻觅属于自己住房的兄弟姐妹们能够如愿以偿！相信我，不要气馁，更不要灰心，付出一定会有回报！朋友们，继续努力吧！