等待：是便宜的房子还是烂尾楼和银行坏帐

周末经过番禺、南海，仍然看到大片大片在建的楼房，说起来，这些房子我没去看过，但是几乎都收到过它们的广告短信息。
但是目前的成交量是很低的，而这几天报纸上出来的文章让人寻味《现在不买房，十年后就买的起房吗》，各种论调“告诉”大家：房价只会升、不会跌，买吧。

中国人口密度比起韩国、日本要低的多，如果考虑适合居住面积，比起它们更有优势，可是目前中国大城市的房价已经和韩国接近了，如果考虑到人均收入，更是让人不可思议。一般认为，目前房价的基石是官员灰色收入和银行信贷。

截至9月末，我国境内商业银行不良贷款余额12517.8亿元，其中国有商业银行不良贷款余额出现上升；不良贷款余额为10798.2亿元，比年初增加88.2亿元，不良贷款率7.8%。股份制商业银行不良贷款余额943.6亿元，比年初减少48.3亿元，不良贷款率2.4%。外资银行不良贷款余额33.8亿元，比年初减少4.1亿元，不良贷款率0.5%。

　　　前三个季度，中国银行的利润大约在300多亿，这个利润的取得和基金行情火爆给银行带来丰厚的手续费也有关，几大国有银行不良贷款超过万亿，而它们全年利润最多只有1000多亿，如果不良贷款将靠国有银行自己吸收的话，它们今后十年的利润将全部用于添补坏帐，而国有银行的利润还受到外资银行进入的挑战，外资银行瞄准的是优良客户，一旦它们完成布局，国有银行将不得不对消费者让利来吸引客户，香港银行给开户者送电视机的一幕有可能出现。