一个网友关于降低房价的建议

要促进有限的资源合理配置，促进社会和谐，就必须征收有限资源（土地，住房等）过度占有税，
以住房为例：
首先计算市区的住房总量，统计常住居民总量，计算出全市人均住房拥有量，
1，对住房拥有量小于或等于人均拥有量的免税，并且按照住房缺少量来进行补贴；
2，对拥有住房量大于人均拥有量一倍而小于二倍的部分，过度占有税=超出部分价值X10%/年；
3，对拥有住房量大于人均拥有量二倍而小于三倍的部分，过度占有税=超出部分价值X30%/年；
4，对拥有住房量大于人均拥有量三倍而小于四倍的部分，过度占有税=超出部分价值X50%/年；
5，对拥有住房量大于人均拥有量四倍的部分，过度占有税=超出部分价值X80%/年；
6，对于房产商登记后未卖出的房产，征收资源浪费税，=总价值X2%/月；
7，房产价值按面积X上一年本区房价均价；
8，税按月收取；
9，征税基点每年更新一次；
10, 外籍人,公司不得购买中国商品住房；
11, 取消拆迁房(经济适用房)这一说法,所有的房子的身份应该平等,同样可以随时交易;
12, 住宅土地出让时应该与开发商签署合同附件,注明最迟开盘期限,对逾期不开盘的制定明确量化的惩罚措施;
13, 对于夫妻分居两地的（户口在不同的地级市），对其超出一倍的部分应给予较低的优惠税率，比如1/2；
14，对于私房，居民自建房则不在征收范围之内（或者另行制定合理的方案）；
15, 在此基础上要适当加大或者缩小供应量；
16, 在此基础上大幅降低甚至取消住房流通环节的税费，加强流通；
17，大幅降低或者取消土地出让金，土地本来就是人民的，变卖地生财为可靠的税收，财政方可持续发展；
18, 立法保护农民的住宅及土地且可以合法转让、流通；

政策没有细则=没有政策！促进有限资源合理分配是全社会的责任