交易量下降、开工量下降、竣工量下降、景气指数下降……在这些一连串的下降之后———地价上涨、房价上涨。

    相关部门每出台一项房地产调控政策，都会在紧跟其后的数据调查当中展示成果，然而，期待了、目睹了、亲历了一个个声势浩大的调控之后，购房者却傻了眼：抑制投资的同时反而激发了一
些人投资的热情；调控土地市场的同时反而引发了土地价格狂飙；倡导小户型的同时反而激活了大户型的市场……

    在调控的过程中，“天价房”、“天价地”，一个个、一块块冒了出来，全国房地产市场开始变得极度亢奋起来。老百姓希望房价降下来，但“稳中有升”的线路却让房地产开发商欣喜不已。

    上个月，北京获商品房预售许可证项目达79个，是截至目前今年的最高记录，相比8月份的40个增加了97.5％；批准预售商品房面积也达325.9万平方米，面积供应比8月增加154.7万平方米，涨幅达92％。业内认为，新批项目的增加说明新政以来，一直处于停滞状态的项目审批工作已开始进入正常状态，政策逐渐明朗化。于是，北京9月份房屋均价也以9931元/平方米再创新高。

    看来，以北京为首的全国楼市又在向更高的“目标”冲刺了。马儿呀，你慢点走，慢点走。马红斌