对于钟情于商铺的投资者应该把钱放在哪里？是河西还是城中？是江宁还是江北？是仙林还是宁南？在10月25日的商业论坛上，各个与会开发商都有自己支持的理想商铺投资区域。专业的商业投资公司以及投资顾问公司的负责人认为南京各个区域的商业地产差异化非常明显，并且各有春秋，投资者应该根据自己的经济实力以及预期回报需求谨慎选择。

　　实力雄厚长线投资客青睐河西“绩优股”

　　在南京建瑞房地产开发有限公司常务副总孙文彬的眼里，河西板块区域内的商铺是只“绩优股”。如果以5年或者10年为投资回报周期的话，孙文彬认为河西是首选。江苏金大地集团营销总监钱洁也对河西的商业地产充满期望，她认为河西是最大的潜力股，无论从南京市政府准备投入一百个亿打造河西的决心，还是河西开发商的信心，都证明河西板块是商业投资首选。

　　而南京问策商业管理顾问有限公司总经理苏晓晴认为，从长远看，河西板块内的商业地产具有一定的升值潜力，适合资金雄厚，做长线投资的投资客。而且河西内的商铺面积偏大，不适合中小投资者介入。

　　主城区成熟商圈，稳定投资回报吸引保守投资者

　　南京野马广告有限公司总经理刘华认为投资商业，最主要的是人群和人流。以新世界中心的一个数据，根据人流的测算，新世界中心B座每天上下的人流达到了一万人，这一万人基本上都是白领人士。这样的消费能力将直接带动商业地产的发展。

　　刘华认为城中的商铺价格是非常昂贵，以珠江路为例，虽然在珠江路的东片出了几个比较大的电子城，但是整体的商铺价格一直是居高不下的。所以他认为如果是做短线投资，可以选择城中成熟商业地产，而且回报率也会保持相对的稳定。

　　“一个是地段一个是业态，商业地产投资一个就是直接投资成熟商圈，另一条途径就是投资潜力股，这靠的就是眼光了……”在商业地产论坛上，投资专家以及各位开发商老总认为投资商业地产并不能单纯地抱着赌博的心态，而是要根据不同区域内的商业地产形态以及自己的实力，做明智的选择。明发集团副总汪清以明发商业广场为例，认为投资商业地产，交通以及人气各个方面都要考虑清楚，不能抱着“一铺旺三代”的想法盲目投资。