国家外汇管理局发布的报告还显示，上半年外资房地产行业新借外债17.35亿美元，同比增长203.32%。截至6月末，外资房地产外债占全部房地产外债的比例为92.13%。

　　“外资房地产企业依托境外银行和境外股东，大量借用外债，外资房地产行业外债总量呈逐年递增趋势。”该报告指出。

　　据商务部统计，2006年上半年，新设外资房地产企业1180家，同比增长25.40%；实际使用外资金额32.2亿美元，同比增长27.89%。房地产业已经跃升为外商投资第二大行业，外资规模不断扩大。

　　今年7月建设部等六部委曾发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，国家外汇管理局在此基础上，与建设部联合下发了相关配套措施，规定“凡外商投资房地产公司未全部缴付注册资本金、未取得《国有土地使用证》或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，不得借用外债。”