商铺值钱，一套临街商铺重装后身价陡增

　　75万元变400万元，让人不敢想象的商铺投资奇迹正在老城区上演，而主角是有十多年楼龄的老商铺。

　　日前，有精于地产投资的古跃（化名）先生向记者表示，其在中山四商圈购买的一套临街商铺，经过重装后身价陡增。

　　据介绍，该铺位使用面积约50平方米，原业主是美籍华人，因为急于出手，开出了1. 5万元/平方米的单价，并要求支付美金。古跃想都没想就把它买下来，总价约75万元，另外补交了10多万元的地价，并趁黄金周重新装修了一番。各种税费、装修费等总支出不超过100万元，就拥有了一套有40年完整产权的商铺。目前，已经有中介行开出了400万元的天价，由于铺子租金收益也不错，他还没有出售之意。

　　据了解，自从“国六条”出台后，对住宅投资影响较大，而对商铺投资则影响较小，令楼市部分资金转向商铺市场。

　　中原地产有关人士表示，近来老城区的二手商铺租售都比较活跃。越秀区的商圈以北京路、中山五路、中山四路为中心，临街旺铺租金高达每月600-700元/，而受其辐射的大南路、文明路、仓边路等区域，租售价格相对较为便宜，但人流人气也非常旺，不时有一些笋货可淘。