用期房价格买现房。越来越多的人青睐现房。

　　眼下，许多新建住宅拿到了“新建住宅入住许可证”后，仍有数十套乃至上百套的现房在销售。这种现象几乎各区都有，少则三五个楼盘，多则十几个楼盘。

　　新政效应显现后，购房者更趋理性，致使现房越来越多，这对购房者是件好事。看得见，摸得着，变数小，而且可以即买即住。对住宅的质量好坏，到实地一看就清楚，还能听听已入住的业主对居住环境、设施等方面的评价。

　　据不完全统计，目前本市现房楼盘有七八十个，房价基本上维持原来的期房价格，有的则每平方米略增几十元。记者问过多位在市中心开发楼盘的老总，这些现房销售价格会不会降？他们一致表示肯定不降，因为已售房屋在七成左右，早已不存在资金压力。如果降价，会影响先期购房者的利益，还会引发纠纷。这是开发商不愿看到的。

　　现房销售情况如何？越来越热。

　　记者来到黄浦区海洲国际华园，住宅外立面气派典雅，中庭绿化景色宜人。据销售经理介绍，自从今年9月底交房后，销售毫不逊于期房，10月份，平均每天销售一套房子。不少购房者在认真看房后，往往当场拍板。该楼盘最大的特点是性价比高，地处市中心，具有良好的生活氛围、交通便利、商业繁荣等多种优势，但均价在16000元／平方米，最低的每平方米为13000多元。主打房型有三房两厅134平方米左右和两房两厅110平方米左右，目前，还有近百套现房。在上海滩新昌城售楼处，记者看到，双休日前来看房的客户络绎不绝。该现房楼盘是老黄浦区唯一在售新建楼盘，既有毛坯房，又有全装修房。位于普陀区中环线附近的中鼎豪园，目前尚存三成的现房，开发商将中国传统的“鼎”文化融入小区环境之中，凡参观过的客户都赞不绝口。

　　上海知名房地产评论专家蒋正华认为，现房越来越多，使开发商只能选择和适应越来越理性的消费市场。一方面表明市场供求关系有了明显的变化，住宅市场景气指数下降；另一方面，现房销售是开发商实力和信心的表现,一些资金不够雄厚的开发商或将“出局”。因此，现房增多是市场成熟的标志之一，从深层次来说，是价格回归价值的市场理性发展。