从今年一季度国家发改委公布全国70个大中城市销售价格以来，上海的房价一直呈下跌状态。

　　昨天，国家发改委发布了第三季度全国70个大中城市房屋销售价格，其中同比下降的城市只有上海，降幅为1.1%。而与之同时发布的9月份全国70个大中城市房屋销售价格中，全国有3个城市房价呈现跌势，其中上海以2.3%的速度位居跌幅榜首，其他两个下降的城市分别是昆明下降0.7%、丹东下降0.5%。

　　此外，在第三季度全国70个大中城市中，只有上海和丹东的新建商品房销售价格是下跌的，跌幅分别为2.3%和0.1%。据了解，从今年一季度国家发改委公布全国70个大中城市销售价格以来，上海的房价一直呈下跌状态。

　　有分析人士指出，上海房价并非真的下跌，因为上述统计主要涵盖的是一级市场上新建商品住房的销售价格，而新建商品住房的区域总是越来越偏僻，地块价值总是越来越小，故而其价格下跌的意义并不大。更为准确的数字应该是反映二级市场价格变化的上海二手房指数，但该指数一年来的变化却并不明显。

　　国家发改委公布的第三季度全国70个大中城市二手住宅销售价格下跌的3个城市中并未见上海的影子。

　　数据还显示，2006年第三季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%，房屋租赁价格上涨1.1%，土地交易价格上涨4.9%，物业服务价格微涨0.1%；9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比8月低0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅与8月持平，虽然涨幅都略有趋缓表现，但都仍在上涨。