“现代意义上的写字楼，绝非单纯的写字办公。”业内人士认为：选购写字楼，除了要考虑其建筑本身的质量外，更要注重工作区、洽谈区、休息区等功能的细化均衡。在平面设计空间分配的基础上，如果有诸如咖啡厅、书房，甚至化妆间、衣帽间等配置，会使写字楼的功能更多、更实用。毕竟，写字楼还是一种能彰显企业实力的物业
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    ■软硬件配套齐全 品质至关重要

    对于现代企业而言，写字楼的品质至关重要。诸如交通便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯配置状况、采光通风等硬环境；在软性配套方面，入住企业着重信息化、智能化配置，而物管的好坏也是决定业主是否会投资购买、租赁的重要因素之一。

    目前西安的写字楼数量不少，甚至某些区域有供大于求之势。但是，真正高品质的产品空间还是很大的。在此前提下，写字楼开发商也是绞尽脑汁不断创新。比如一些楼盘的公共空间全部采用进口高档石材，走廊挑高。许多写字楼装修时，会按客户工作性质不同和楼层结构特点，配以个性装修。

    ■引入跃层式结构 产品功能组合创新

    有人形象地说，在成长型的中小企业中，老总办公室与业务部门的距离越远，该企业成长得越快。对此，一家公司的副总杨毅涛解释说：大多数企业管理者希望在公司决策和方向上投入更多精力，因而尽力避开琐碎事务。他提出，在西安许多所谓的纯正写字楼里，动、静区还多是按传统的平面结构分割，缺乏灵活性。

    在这方面，北京、广州等地楼市仍走在前面。一些写字楼将住宅的跃层式结构巧妙纳入其中，据说很受客户欢迎。因为传统写字楼的平面标准层结构对业务区、行政区分隔有限。而跃层式结构引入分层的空间分隔，楼下为业务工作空间，楼上是管理工作或休息空间。在商务公司中，动静有序，公共性与私密性得到了更为合理的设置，加强了公司内部职能的区分和强化。

    “与选择跃层居住的购房者一样，许多业主同样也看中此类写字楼带来的趣味性和品质感。”购买这类写字楼的有中小型综合公司以及外地公司。

    近年随着市场竞争日趋激烈，写字楼产品除了继续向综合性、智能化发展以外，因差异化竞争的需要，还出现了很多有特色的实用产品，诸如健康写字楼、企业总部写字楼、超小户型写字楼等。