10月28日，家乐福通州店开业当天，数万通州居民争先恐后地涌入店中，为这个“零售大鳄”捧场。

　　家乐福通州店的店长秦红说：“开业几天来，客流量、店面准备和配套都比预期的好，日营业额比我们最初的预计要高出30%。”

　　家乐福把其全球第1000家店、北京的第7家店开在通州，无疑为近年来日渐红火的通州商圈又添了“一把火”。

　　“市以城在，城以市兴”

　　近两年，通州商业发展的速度惊人，国际国内许多知名零售连锁企业都将其郊区发展的第一站放在了通州。近两年，万客隆、苏宁先后到通州“圈地”。英国最大的连锁超市Tesco（特易购）、瑞士的欧洲品牌折扣直销中心狐狸城、日本营业额排名第一的零售商永旺购物中心也已到通州考察店址，有意落户通州。

　　“市以城在，城以市兴。”通州房地产市场蓬勃发展，人口急剧增加，带来巨大的购买力。据不完全统计，从上世纪末到现在，通州房地产开发量2000多万平方米，短短六七年时间新增加人口30多万。人口的快速增加，必将带来大量的购买力，而且这些新增加的人口主要以CBD白领为主，消费能力强，购买力旺盛。著名商业地产专家潘好龙如是说。

　　潘好龙认为，国内外知名零售连锁企业之所以“青睐”通州，是因为“十一五”规划对通州全新的定位：区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城。通州不仅作为重要的老城区人口疏散的“滨水宜居新城”，而且通过大力拓展和延伸金融、商务、技术服务等生产性服务业，着力培育和壮大专业会展、出版交易、影视制作、文化创意等新兴服务业，综合提升通州的核心竞争力，从而为发展和提升区域商贸、康体、休闲、娱乐等消费性服务业打下坚实基础。同时，市区商业的发展空间已非常小，而且竞争激烈，迫使这些商业巨头调整其商业布局。

　　商家瞄准“新通州人”

　　2006年1-6月份，通州区社会消费品零售额达到47.1亿元，同比增长13.6%，跃居北京10个郊区县第一。

　　但通州商业消费总体上说还是“输出多于引进”。其原因主要是原有的商场在商品经营结构上不能与已发生改变的消费需求“合辙”。

　　近30万的“新通州人”，主要是在CBD上班的青年白领。这些“新通州人”人口年龄结构、文化结构、收入水平、消费心理等与通州原有商业的定位、档次等存在比较大的差异，以新华大街为代表的传统的商业中心无论是规模还是档次、业态等都无力承担起这些人的消费需求。除基本型的消费需求外，这些居民买中高档的商品、休闲娱乐以及非指向性消费还是选择在市区消费。

　　潘好龙认为，家乐福等大型零售企业在通州成功发展，不仅对改变目前通州“睡城”状况有积极作用，而且有利于通州现代服务业向纵深方向发展。入驻通州的大卖场的成功，对百货店以及其他餐饮、休闲、娱乐等品牌企业也将是一个积极的促进作用，通州零售服务业的结构也将日趋合理。

　　同行竞争已经开始

　　目前，在通州新城已有家乐福、世纪联华、易初莲花、万客隆、华普、物美（4家店）、小白羊、京客隆（8家店）等营业面积或大或小总计18家连锁超市。在通州新城已开发的80平方公里的范围内，平均每4平方公里就有一家超市。

　　家乐福通州店的开业不仅为红火的通州商圈又添加了“一把火”，同时也引发了新一轮的同行竞争。

　　据了解，家乐福开业当天就有多家连锁超市的工作人员前来“探班”。一家外资竞争对手每天派人到家乐福抄写价签，然后把自己店中相同商品的价格调至比家乐福低1元左右。

　　一位在家乐福购物的消费者认为，这是一件好事。他说：“商家竞争没什么不好，最终的受益者终究还是老百姓。”

　　据了解，家乐福正在京郊寻找下一个落脚点。虽说选址等前期工作尚在进行中，但通州店的成功必将坚定家乐福高层在京郊卫星城扩张的决心。

　　相关链接

　　通州引进的重点商业项目

　　易初莲花：2004年8月，泰国正大集团易初莲花购物中心落户通州。该店面积达2.3万平方米，是通州区最大的“一站式”购物中心。

　　迪亚天天折扣便利店：这家西班牙品牌在通州已经开设5家，2004年开业2家，2005年开业3家。

　　苏荷时代商业广场：于2005年1月正式对外营业。

　　必胜客欢乐餐厅：通州西门店2005年6月正式营业。

　　家乐福：这家法国著名品牌超市已于2006年10月开业。

　　万客隆：八里桥店为万客隆在京的第三家连锁店，于2006年1月正式开业。

　　百安居装潢中心通州工作室：于2005年3月开业，这家工作室是百安居在北京开设的首家独立工作室。

　　苏宁电器：继银地店后，2006年苏宁电器又新开两家，即苏荷雅居店、万客隆店，目前在通州已经有3家电器店。

　　家世界：该项目与永顺南关村签署合作协议，正在准备动工兴建。该项目由3种业态组成，其中家居建材面积9000平方米，超市15000平方米，品牌专卖6000平方米。

　　Tesco（特易购）：为英国最大的连锁超市，目前刚刚进入北京市场，确定在通州区开设1-2家门店，通州商务局已经协助Tesco（特易购）进行了认真的考察和选址，该公司正在与地主方进行接洽和谈判。

　　狐狸城：为欧洲品牌折扣直销中心，2005年狐狸城瑞士总部决策层到通州区考察选址。预计今年10月份，狐狸城投资方将率代表团来通州区进一步商榷投资事宜。

　　永旺购物中心：这家日本的购物中心已到通州区进行了初步考察，现正由日本总部对考察方案进行分析评估。永旺公司已与中关村国际商城签署了备忘录，计划在2008年前在北京共同开发第一家购物中心。通州商务局正加强对这个项目选址的服务工作，力争加快项目在通州的进展。

　　此外，英国百安居建材超市、台湾大润发超市、法国乐华梅兰建材超市、法国欧尚超市、美国沃尔玛、上海好美家建材、瑞典宜家家居、法国迪卡侬体育用品等项目也表现出在通州开店的意向，目前处于选址阶段。通州区商务局正积极协助这些商家尽快落户通州。