11月15日，国内很多人被一则来自韩国的人事变动新闻撩拨着。前一天，韩国建设交通部（下称建设部）长官秋秉直、青瓦台宣传首席秘书官李百万、青瓦台经济辅佐官丁文秀，为对日前发生的房地产政策问题负责，提出了辞呈。

　　一时之间，“韩国建设部部长因房价过高而辞职”的消息，被国内媒体纷纷转载，成为大众关注的焦点。一位网友开玩笑说：“因为房价高就辞职，韩国建设部长还真‘秉直’！是个好同志。”

　　首尔的房价疯了

　　就在秋秉直请辞的第二天，家住首尔舍堂洞S公寓的60岁金姓男子，在留下“房价上涨吧，上跳吧。我也跳”的遗书后，跳楼身亡。两年前，金某一家以2.3亿韩元租下该公寓一户34坪（1坪=3.3平米）的房子。目前此房的售价为5.6亿韩元，在金某租住期间上涨了约1.5亿韩元。金某的儿子说：“父亲平时看新闻时，总说房价上涨过高，唉声叹气的。”

　　据韩国国税厅对首尔等9个房价暴涨地区的调查显示，2000年1月至2005年6月的5年半时间内，上述地区公寓的平均售价上涨了2.8倍，而同期韩国国内生产总值平均每年仅增长4%—5%。就连韩国“万人迷”，拍一集电视剧1亿韩元的裴勇俊，也因为“不能接受这荒唐无稽的价格”而放弃了搬家。

　　2005年，针对韩国1.1万个家庭的房价和家庭收入进行调查后，韩国国土研究院首席研究员尹珠贤表示：韩国人要买房子，即使把年收入全部存起来，也需要6年才能攒够钱。其中，首尔地区需要7.7年。

　　韩国建设部2006年的一份统计数据表明，3年中，被政府指定为“七大泡沫”地区的年平均房价上涨率，最高为年租金上涨率的21倍。

　　韩国《朝鲜日报》则直接说，首尔南部地区的房价“已经发疯了”。

　　新长官上任后涨势更凶

　　2005年2月25日，韩国总统卢武铉在执政两周年纪念演说时指出，将对房地产投机“不惜一战”。

　　当年4月4日， 56岁的开放国民党庆尚北道委员长秋秉直被任命为建设部长官。其前任姜东锡因涉嫌不动产投机，于3月27日提出辞职，成为当年第4个因涉嫌不动产投机而落马的高官。

　　出生在庆尚北道龟尾市的秋秉直，毕业于庆北大学社会教育系，通过行政考试进入国家机关工作，历任建设部住宅政策科长、住宅城市局局长、企划管理室长等职。青瓦台人事首席秘书金完基表示：“他（秋秉直）在建设部工作近30年，曾出任过很多职务，是建设交通领域的专家，有很高的企划、组织管理能力及对外协商能力……并且在民主领导能力方面有着深厚的对内外威信。因此，相信（他）有能力领导庞大的组织，处理好国家均衡发展等当前面临的各种问题。”

　　《朝鲜日报》称卢武铉的此次任命为“煞费苦心”：“因为，据调查显示，高级公务员中有75%左右通过房地产增加其财产。”

　　通过“道德审查”的秋秉直上任后，面临着更为严峻的“房市审查”。

　　据《朝鲜日报》报道，截至2005年5月底，首尔江南区公寓价格上涨5.6％，江北地区上涨0.6％，而单独住宅、低层小区住宅和小型公寓等平民住宅的价格则纷纷下降。

　　8月31日，韩国政府出台“改变整个房地产制度”的“8·31对策”：未来5年内，在首都地区开发4500万坪宅地，建设150万套住宅。同时在开发新城市等供应方面加大力度，并针对住房、土地制定强硬的投机抑制对策，以及将交易税税率降低1%等。

　　在当日的联合记者招待会上，韩国副总理兼财政经济部长官韩德洙宣称，“房地产投机必败”。秋秉直则称：“如果不能在杜绝房屋投机、房价下降等方面收到成效，将决不会放宽导致江南房屋价格暴涨的罪魁祸首——重建公寓方面的限制。”

　　2006年3月30日，韩国政府再次出台后续政策，核心内容为回收重建建筑项目利润，国家最高收取50%。

　　尽管政策一个接着一个，一个比一个强硬，但房价并未应声而落，反而直线上涨。

　　据《朝鲜日报》报道，3年来，首尔和江南区房价分别上涨了24%和53%。如果排除金融危机后房价回落再次反弹的情况，可以说是1990年后涨幅最大的时期。

　　韩国建国大学教授孙在英指出，加强房地产拥有税，短期可以稳定价格，但从长期看，并不能预防价格攀升，反而会因租金上涨，降低居住水平。

　　对此种种，秋秉直毫不心动。

　　6月7日，秋秉直在接受采访时表示，现在调整就是自掘坟墓，绝对不能动摇，今后也没有调整的想法。

　　《朝鲜日报》的评论文章讥之为，“像愚蠢的大熊一样用身体去撞击‘房价’这一坚石，徒劳地发出喊叫和悲鸣”。 (张伟/文)