当选小区业主委员会委员，去房管局备案时却因房产证上写的是亲属的姓名，被告知不具备业主资格。对此说法，西安市民张女士提出质疑。此事25日经报道后，引起广大读者的关注，近百名读者拨打本报新闻热线提出了相关看法。有律师认为，国务院颁布的《物业管理条例》和《西安市物业管理条例》的有关内容与《婚姻法》相悖。

    质疑：房子是持证人一个人的吗？

    西安东郊的陈天哲昨日一大早就打来电话说：房子是持证人一个人的财产吗？除了少数人在婚前进行个人财产登记外，在多数家庭中像房屋这样高价值的物品，都应当是夫妻双方的共同财产。他认为，房管部门不能因为房产证上没有张女士的名字，就剥夺了张女士当业主的权利。

    咸阳的赵女士则认为，尽管许多家庭的夫妻在买房时，只登记一个人的名字，但这不等于抹掉了房屋是夫妻两人的共同财产的事实。国家的法律法规起码应该尊重事实，对法律法规中个别与现实相违背的条款，应该进行及早修改或修订。

    支招：丈夫给妻子办书面委托手续

    在打进热线的近百名读者中，不少人还积极地为张女士等人出主意。

    市民李先生建议，按照房管所的说法，张女士的丈夫是业主，也有资格当选业主委员会委员；那么，只要张女士的丈夫给她出具书面的委托书，证明愿意将自己的这部分权利委托给妻子行使，张女士就照样可以当业主，甚至还有当业主委员会委员的可能。

    就此说法，记者采访了西安市莲湖区司法局法律工作者郝升阳。他认为，从法律关系上讲，财产所有权的凭证并不能证明财产是登记的持证人一个人所有的；结合目前许多家庭的实际，有可能是家庭共同共有或夫妻共同共有的。如果属于后者，那么妻子或子女等其他共有人，就都可以成为业主，也可以当选业主委员会的成员。

    观点：《物业管理条例》规定涉嫌违法

    小区住户当上业主委员会委员却遭遇“作废”的事情，也引起了法律界的关注。陕西王炳森律师事务所律师师义认为：无论是国务院颁布施行的《物业管理条例》，还是《西安市物业管理条例》，都属于行政法规，而不是国家的法律，法规的内容不能与法律相违背。《婚姻法》明确规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”显然，《物业管理条例》的个别规定，违反了《婚姻法》的规定，“应当由全国人大常委会法制委员会来纠正《物业管理条例》涉嫌违法的内容”。

    师义律师还认为，不论房屋产权证上“共有人”一栏是否有登记，只要房屋是属于夫妻共同财产的，夫妻双方都属于购买房屋的共同所有权人，任何一方都可以成为业主。就张女士的事例来说，无论是张女士或其丈夫来当业主，都是“代表他们所居住的那一套房屋的所有权人来行使，而不是其他别的房屋。”