近年来，南京市房地产交易中，一些当事人为规避法律甚至为违法犯罪，制作假房产证、假身份证、假公证书、假委托书，或者采取冒名顶替当事人办理交易过户的事件屡有发生，严重扰乱了市场正常的交易秩序。一些犯罪分子还精心设计各种骗局，把魔爪伸进房屋交易，实施诈骗。日前从南京市公安局获悉，仅去年下半年南京警方就受理的涉及房产诈骗类案件为６６起。

　　２月２８日，一名诈骗犯罪嫌疑人郎某到建邺分局投案自首。据郎某交待，２００３年８月至２００４年１０月期间，郎某将位于建邺区利民村附近一署名为其父的《房屋产权证》窃出，采取伪造家庭其他成员身份证、顶替签名的手段将该处房屋产权据为己有。随后，郎某虚构买卖房屋并过户给谢某的事实，并以谢某的名义申请银行贷款１０万元用于偿还赌债。２００４年４月，为补上银行贷款窟窿??郎某又用谢某名义的《房屋产权证》作抵押向金某前后借款１０余万元，用于偿还银行贷款和赌债。今年年初，再也无力偿还债务的郎某在亲友的劝说下向警方投案自首。据警方介绍，像类似此案亲朋好友一起利用虚假手段参与房产诈骗的现象日益突出。

　　今年３月１日，南京市公安局鼓楼分局预防打击犯罪维权点在南京市房产交易登记中心正式挂牌，现场打击涉房诈骗等行为。此举是南京经侦部门为遏制南京市房产交易中频频出现的欺诈行为，稳定房地产交易秩序的一项重要举措。据介绍，以往登记部门在发现涉嫌违法行为时，往往采用拨打电话报警的方法处理，但有时当事人在警方到场之前便设法脱身。但现在就不同了，截至目前，现场办公已处理经济纠纷１０余起，避免经济损失６０余万元。

　　为此，警方提醒广大市民，购买二手房时有四项注意：１、要了解所买房屋是否面临拆迁。有人冒失买下房子，精装修后却面临拆迁，损失难以弥补。２、到房产部门，查询房主的证件是否合法有效。同时，还得查清楚拿证件的人是不是产权证上登记的人。３、查询房产是不是共有财产。因为购买属于共有财产的房产极易陷入官司纠纷，所以一定要产权登记人出具家庭成员同意出售房产的书面意见。４、查询房屋内的户口情况。如果里面有不清不楚的户口，坚决不要购买。因为这将影响使用权的完整性。