业内人士预测，珠江新城写字楼将全面进入差异化竞争时期

　　近来，珠江新城写字楼市场利好频频：越秀城建开发的星辰国际将在国庆期间开盘；华普广场目前正在安装外墙玻璃；勤建商务大厦日前更是传出有多层单位被某境外机构看中，并已进入实质性谈判阶段。纵观珠江新城写字楼市场，可以发现，目前在售的三栋写字楼在推盘时非常巧妙地打出了错位营销牌。

　　星汇国际主打酒店式公寓

　　位于珠江新城金穗路与广州大道交界处的星汇国际由两座28层塔楼组成，东塔楼为酒店服务式公寓；西塔楼为写字楼，总体定位为珠江新城内集酒店服务式公寓、商场为一体的综合商务大楼，主要面向竞争力强、充满活力的现代精英企业。
　　据悉，星汇国际酒店式公寓建筑面积约1.3万平方米，共260多套一房一厅、两房一厅的小公寓。由品牌优良、经验丰富的物业管理公司提供酒店式服务和商务服务，该酒店式公寓目标客户主要面向单身白领。
　　
　　华普广场强调甲级写字楼

　　和星汇国际面对面的华普广场在今年7月就已经进入了市场，华普广场和星汇国际的产品结构很相似：都是由两栋塔楼组成，都是一栋写字楼，另一栋作公寓式商务楼，不同的是，星汇国际强调的是自己的酒店式小公寓，而华普广场认为纯写字楼销售是主流。因而，华普广场借着早开盘的优势，抢先强调他们甲级写字楼的品质优势。
　　华普广场有关负责人强调，为客户提供灵活的办公空间设计，面积由76.87－1332平方米的自由组合办公空间，可以满足不同商务类型的个性需求。
　　
　　“勤建商务”提倡人性化办公

　　勤建商务大厦的产品在广州写字楼市场比较超前，大面积的空中花园建在写字楼里，每两层建一个这样的空中花园，并把住宅中空复式设计拿到了写字楼来，不少单位是上下联通成为一个大面积的办公室，使得办公室也可以讲究动静分离，功能分区明晰。
　　业内人士认为，差异化营销手段已经成为各个市场领域的有力竞争武器，也是共生共荣的一种市场策略，珠江新城如此密集的写字楼在建设之中，必须要在差异化上面做些文章，目前在售的三大楼盘凸现出来的竞争态势显现出，珠江新城即将进入一个差异化竞争的时代。