新华社发文称房价逆市上涨背后有部分地方政府的错误政绩观、利益观推波助澜

　　本报讯 新华社昨日刊发文章指出，今春以来部分城市房价的非正常上涨，引起社会各界要求对房地产市场宏观“再调控”的呼声越来越高。文章称，房价逆市上涨及其背后的种种怪现象，一个重要原因是一些地方政府的错误政绩观、利益观或明或暗地在推波助澜。经营城市好大喜功，热衷于大拆大建，导致部分居民对住房的被动性需求。文章认为，房市“ 再调控”会剑指何方，是公众关心的一个焦点。

　　一些地方政府被开发商牵鼻子走

　　文章称，一些地方政府被开发商牵着鼻子走，“开发商领导、市长决策、规划局执行”，造成了房地产开发的结构性缺陷及开发商大量囤积土地现象；土地审批从无偿划拨到高价招投标猛拐弯，使商品房建设成本突然加大；一些城市为“托市”出台“购房入户”等土政策；银行对房地产开发发放贷款持续增加……如此等等，加上开发商普遍炒作房价、房地产投资者队伍不断扩大、外资不断流入内地房地产市场等市场因素，房价逆市上扬成为必然。

　　房市再调控须加强约束地方政府

　　文章指出，房价问题说到底要靠市场解决，但房地产的特殊性决定了政府必须在其中扮演好监管角色。文章希望未来的房地产市场“再调控”，坚持去年以来的大方向，以抑制房地产开发投资和投资性购房为核心目标，但在策略上应改变“重市场、轻政府”的办法，切实加强对地方政府的约束，确保城市规划发挥调控职能，惩戒用“土政策”对抗宏观调控的地方政府。

　　文章认为，只有从源头上解决问题，让各地政府真正负起责任来，促使房地产市场循着市场经济的规律走，房地产市场才可能出现一个合理的房价形成机制。