杰座商业街2期，即将盛大开盘

　　5月7日，杰座商业街1期开盘，当天销售超过95%！

　　5月20日，杰座商业街2期公开认购，当天被认购超过70%！

　　近日，融侨•江南水都/杰座商业街确实有点“火”，投资专家非常详尽地分析了它的五大独特优势：

 
　　杰作商业街的五大优势

　　优势一：抢占省会城市中心，把握无限商机

　　两个新区即将纳入福州版图，伴随城市版图扩大，城市化进程的稳步发展，金山板块即将成为城市的中心，形成未来CLD，升值潜力无限。

　　优势二：福州10万人超级旺盘，稳钓闽江潮

　　融侨•江南水稻，2800亩鸿篇巨制，10万人生活之城，江南水都街铺不仅是社区的重要服务配套，更是两大新兴商圈的旗舰商业核心，吸纳南来北往人流、物流、金流，商业价值广阔。

　　优势三：只做一个阶层的生意，商战永不败

　　近期名筑1289户已入住，杰座2754户将全面交房，现在形成一个上万中产阶层消费商业支持力，源源不断地把客流引向各个店面，轻松投资轻松赚。

　　优势四：滨水珠链式景观商业街全新规划，要做新房东

　　全通透式的商业街规划，个个店铺独立天成，又从整体上构成日常购物系统，特色鲜明。各种专卖店、品牌店、综合超市、专业商场等云集，通透齐全，澎湃互动，多业态多功能多方位选择，可以满足不同的经商方式！

　　优势五：沿街个性旺铺，谁比谁酷

　　大面宽，短进深，自由分割无柱结构，每间均带有独立卫生间，完全是自己的财富桥头堡，抢摊新商机。

　　在当今商业投资领域，影响商铺租金收益和价值升值收益的因素，我们称之的投资要素，专家们就是用这几个因素来为我们解读融侨•江南水都/杰座商业街五大优势的。

　　商情因子：指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。

　　融侨•江南水都/杰座商业街位居福州第一大盘融侨•江南水都十字商业景观轴，依附于融侨•江南水都2800亩的气势，得天独厚的地理位置优势使街区成为南江滨区块最大的商业项目，具有领先性和唯一性。

　　客流量：客流量对于商铺的价值至关重要。

　　商情因子阐释的是商铺所在地区的“宏观”商业状况，但客流量是针对商铺价值的“微观”量化。在融侨•江南水都/杰座商业街，承托福州第一大盘10万人居住社区，消费客流得到了充分的保障，且融侨•江南水都是福州城市精英阶层的生活特区，中高档消费比例明显，为融侨•江南水都/杰座商业街提供了优质客流。

　　“可视性”因子：商铺的“可视性”指经过建筑师创造性的设计，最大限度使得尽可能多的商铺在平面、立面范围内极容易被消费者看到。

　　融侨•江南水都/杰座商业街采用一线沿街独立街铺，自由分割无柱结构，相对独立而又统一存在，自由选择经营业态，钱程无限。

　　交通条件：交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。

　　融侨•江南水都/杰座商业街的交通可分为两个方面，首先在大交通形势下，融侨•江南水都位于尤溪洲大桥东部，坐镇城市10分钟生活圈二环线内，东近仓山文教区，南依城市景观线闽江大道，北靠城市景观轴南江滨公园，不但享有融侨•江南水都2800亩福州第一大盘的成熟配套，更有永辉超市、城市花园南江滨公园等生活配套，进可享城市繁华荣耀，退可静幽其处，进退间觅生活真谛。在内，融侨•江南水都/杰座商业街坐镇水都的中心区位，南接320亩二期旺盘杰座，北临三期新推出的丽岛，西连现已入住的名筑和未来的超级大卖场。

　　硬件条件：商铺的硬件条件具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高及对消费者的有效引导，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。

　　融侨•江南水都/杰座商业街撷取当代全球领先的社区型商业规划理念，以大面宽，短进深的结构，营业空间宽敞通透，风格统一的整体外立效果，以不同姿采提升档次水准。店铺内部考虑周全，每间均带有独立卫生间，日常常用管线全面入户，形成了经营条件优越的财富桥头堡。

　　经营商品的类型：经营商品的类型与商铺的租金收益及价值升值收益有密切关系。不同的商品，其利润空间显著不同。

　　融侨•江南水都/杰座商业街定位明确，是南江滨目前首个超大型社区性商业街区，项目辐射力超过融侨•江南水都项目本身，成为南江滨商业中心之一。在经营业态，融侨集团充分考虑了社区性商业与中心性商业等多种商业形态，又从融侨•江南水都整体定位出发，满足未来业主高品味高格调的生活需求，从整体上构成日常购物系统，特色鲜明。各种专卖店、品牌店、综合超市、专业商场云集，通透齐全，澎湃互动，多业态多功能多方位选择。

　　隶属项目的运营特点：商铺多数隶属于某个项目，所隶属项目的类型、运营方式、运营状态、管理水平等对该商铺租金、价值的影响是无法避免的。

　　商业运营水平的高低是衡量商业前景的重要指标。融侨•江南水都/杰座商业街通过专业的团队，行之有效的为投资者协助招商，并在日常运营管理过程中进行统一管理、统一形象、统一物业管理，打造项目的整体运营形象。

　　周边房地产发展趋势：商铺价值提升是一个动态的过程，商铺周边房地产发展的状况及趋势将对商铺的价值起到核心作用。

　　“抢滩黄金水岸，打造10万人生活之城”，融侨•江南水都/杰座商业街，特有的地理位置根本决定了其未来发展升值的巨大潜力，融侨•江南水都做为南江滨乃至全城标志性的地产项目，必将成为区域发展的领头先锋，而区域的发展也必将促进融侨•江南水都/杰座商业街价值的体现与上升，整个区域房地产发展势头伴随着融侨•江南水都的热销与开发，唯一的南江滨的生活之城永远拥有其不可限量的发展前景。

　　综上所述，融侨•江南水都/杰座商业街，以营造整体流畅的交通动线为基础，通过明晰的产品定位为消费者提供新鲜、轻松的欢乐主题；包罗购物、休闲、娱乐、文化等一系列的时尚主题滨纷荟萃，展现跨江第一城的生活之魅力风尚，与城市精英相约美丽人生，并为投资者提供绝无仅有的投资安全性保障，成就融侨•江南水都10万人生活之城、成就城市精英的品质生活、成就投资者的致富梦想，成就融侨集团的品牌前景。