余秋雨在《千年庭院》中说：我们拥有一个庭院，又不完全是。别人能侵凌它，毁坏它，却夺不走它。很久很久了，我们一直在那里，做着一场文化传代的游戏。

　　庭院一直是国人居住的一个情节，曾经庭院也只是别墅的专利，但是这种庭院目前已经大量出现于高层住宅中。从最初的入户花园，到内嵌式空中庭院，从200平方米的大宅到40平方米的小户型，空中庭院俨然成为了高层住宅户型设计的风尚。

　　小户型也可以有庭院

　　入户花园的设计已经由来已久，早些年光大地产推出的紫云龙庭可以说是入户花园的代表项目，水云龙庭部分户型也带入户花园。目前在售的星河传说聚星岛、万科城市高尔夫高层洋房等均有入户花园。这些有独立的入户花园的高层洋房或多层洋房，户型面积一般都在120平方米以上，大部分都是大户型，而在今年，这种格局即将被打破，小户型项目也可以有入户花园。近期将开始接受认购登记的尚书苑是将入户花园引入小户型的始作俑者。

　　位于鸿福东路的尚书苑占地只有1.1万平方米，建筑面积只有3万平方米，4栋小高成住宅，总户数312户，主力户型为40到65平米一房和二房单位，两梯六户设计，属于典型的小户型楼盘。一般情况，小户型讲究紧凑、实用，但该楼盘在讲究紧凑实用的基础上，引入了入户花园的设计。每户均有一个8到18平方米不等的入户花园。

　　简单地说，入户花园就是在入户门与客厅门之间设计了一个类似花园概念的开放式阳台，起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户花园在高层洋房中的应用为住户提供了另一种居住情趣，这种入户花园的设计理念，让住户每天出入都要先经过自家的小小庭院，为住宅提供了室内、室外的过渡空间，改善住宅的通风采光的同时又与社区园林绿化相呼应，。它的出现为人们改变传统一成不变的入户方式提供了多种可能。

　　据记者了解，目前购房者对入户花园的市场接受度相当高。这种设计虽然要牺牲购房者一部分实用面积，但是由于其设计的新颖性，以及其所达到的景观性，都是被市场所认可的。入户花园可以提高整个房间的豪华性。“入户花园”走向小户型住宅，也印证着东莞人居住观念从此前的“局限于简单的居住功能”向“注重居住的质量与享受”转变。

　　空中庭院走向多元化

　　值得关注的是，此前高层洋房中的庭院，大多以入户花园的形式出现，相当于别墅中前庭，后院以及中庭院很难在高层洋房的设计中实现，但现在这种格局也被打破，相当于别墅的中庭的内嵌式空中庭院在高层洋房中出现。中信凯旋城三期枫丹白露区是这种户型设计的始作俑者。

凯旋城三期住宅建筑面积5.8万平米，共有9栋小高层住宅，以220—250平米的大平层四房、五房单位为主，约300户。凯旋城三期的内嵌式庭院与入户花园有所不同，这种内嵌式的空中庭院是独立存在于在室内，三面玻璃墙围合出一房的格局，与客厅、餐厅、次房相连，另一面连通观景阳台。这样的设计使三个功能区都能看到空中庭院景观，形成景观四面开放的视觉格局，客厅的空间无形增大，大大增强居室的采光通透感，身居高层却得享别墅的居住体验。

　　实际上空中庭院在北京、上海、深圳等国内各大城市已经是十分流行的建筑形式。在土地日渐珍贵的的城市中心区，以消耗大量土地为代价换取别墅庭院空间已无可能，因此高层洋房产品设计创新已是必然，而庭院生活方式的重提，为现代住宅在资源受限的现状及舒适的居住理想之间找到了一种回归和平衡。业内人士认为，多种设计方式的空中庭院高层洋房，将成为继别墅之后，契合主流阶层“离尘不离城”生活需求的高端产品。

　　值得一提的是，空中庭院的设计也特别关爱老人与儿童。现代社会，停留在家中时间最长的是老人和小孩，室内花园不但实现良好的绿化，更成为了家庭亲情交流的场所，最大限度地为老人和儿童提供自由、开放的交流和活动空间。满足了人们的庭院情节。同时，空中庭院可以形成公共环境与私密环境的良好过渡，很好地保持家与外界的适当距离。

　　据调查，这种设计虽然要牺牲购房者一部分实用面积，但是由于其设计的新颖性，以及其所达到的景观性，都是被市场所认可的。入户花园可以提高整个房间的豪华性，但是由于其需要占据整个房间的面积，并且不是很实用，因此，其价格的计算也是市场较为关注的。部分人可以接受价格在3万元左右的入户花园。开发商可以利用入户花园  的半卖半送吸引市场的关注度。而如果处理成露台，则更为讨巧，因为半封闭的露台总是按规定“赠送”的。

　　如今，不少楼盘纷纷推出了带“入户花园”的户型。从市场反应看，带“入户花园”的创新产品不仅备受开发商垂青，更获得了购房者的认可，“入户花园”走俏楼市已是不争的事实。据了解，目前楼盘的“入户花园”大都由开发商免费赠送。开发商如此大方，并非“大出血大抛售”甚至“血本无归”，事实上，赠送“入户花园”的成本可以从楼价中体现——一般带“入户花园”的楼盘售价大都相应有所提升，虽然提升幅度普遍不大，购房者容易接受，但由于这些赠送的“入户花园”不计入销售面积，对楼盘开发容积率没有“影响”，属于“擦边球”，因此，在赢利水平没有下降甚至有所提高的情况下，通过赠送“入户花园”引发俏销，对开发商而言，确实是“得了便宜又卖乖”。

　　对购房者而言同样是有益无损，开发商赠送的“入户花园”不计算面积，虽然有些“入户花园”部分可能没有“权”，但可以独享使用权，甚至日后的物管费也可节省至少可以部分节省，何乐而不为?更何况，房价虽有所提升，但幅度普遍不大，房价提升的总价远低于“入户花园”原本售价——例如售价为每平方米5000元的房子，每套100平方米的户型赠送10平方米的“人户花园：，售价每平方米因此提高100元，这样购房者需为此而多付1万元，但却白白获得价值相当于 5000x10=50000元的一个“入户花园”，如此计算，购房者看来自然是“有赚不亏”。仅此便不难理解，“入户花园”缘何会大肆走俏。