京城目前多数房地产广告把楼盘描绘得美轮美奂，购房者把钥匙拿到手后才发现不过是普通住宅。市工商局昨天说，目前房地产广告多数都存在三方面的夸大宣传行为，消费者购房时千万不要轻信广告内容。

    路边广告水分十足
 

    常在北京的人都知道，大多数路边或楼顶的户外广告中，最醒目、最耀眼的莫过于房地产广告了。这些广告都把自己的楼盘描绘得美轮美奂，又是智能化小区，又是２４小时温泉供应，“起价”或“均价”也不高，最主要的还是“绝版户型，限量销售”，弄得购房人惴惴不安，生怕今天不买这房就永远错过了好时机。

    不过，市工商局广告监测中心已经注意到了这一现象，市工商局于昨天发布的４月份广告监测报告说，房地产广告已经开始大量出现变相融资、升值和投资回报等虚假夸大内容，相关部门应加大审查力度的同时，消费者也不要轻信广告宣传的内容，要谨慎、理智投资，以免自身蒙受经济损失。

    揭示三大虚假花招

    来自市工商局广告监测中心的监测报告说，４月份，全市共监测房地产类广告１０８２６条次，比去年同期增长２５５３条次，比上个月也有明显增加。从形式上看，普通商品房类广告的特点主要有：一是广告中对房价的表述多用“起价、均价”等价格表述“不明确”；二是广告中大量使用一些度假胜地的图片作为效果图；三是广告中使用“绝版户型，限量销售”等夸大词汇吸引消费者的眼球。

    警惕商铺投资风险

    监测报告还说，近期投资商铺的广告逐渐增多，这类广告大多以投资商铺获取回报的形式出现。广告的特点为：承诺最低回报百分比、银行担保等。

    市工商局广告监测中心就此提醒说，任何投资都具有风险，消费者购房或投资商铺时千万不要轻信广告宣传的内容，以免蒙受经济损失。