| 土地资源越卖越少 卖完土地我们还能卖什么? | |
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| http://sx.house.sina.com.cn 2006-06-29 08:54:37 北京现代商报 | |
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经营城市,时下已成为了各个地方政府推动区域经济发展的最时髦手段。那么,经营城市到底是个什么?对相当多的地方政府部门来说,说白了就是出卖土地,就是用今天的土地去换明天的幸福。 作为目前土地的最直接的掌控者,当然也是土地的最大得益者,各地政府,最近几年在经营城市的理念主导下,通过大量的土地置换,城市拆迁和原生态的开发。已从中真正尝到了几十年来经济建设中从未尝到过的甜头。 对开发土地,经营城市,我们并无非言。因为,正是通过了土地开发,才使各地的城市面貌有了现在这样的根本性改变。但是,我们必须看到的是,土地是一件永远无法复制的商品,它是用掉一寸少一寸。 改革开放至今,地方政府已有过三次大“卖”的经历。第一次是出卖福利房,也就是房改。当时,政府是卖了房,收了钱,同时,还得到了广大民众的支持,的确是做了件两全其美的好事;第二次就是卖企业、卖工龄,也就是改制。此举,虽然是一定程度上缓解了当时政府的财政压力,但结果并不令人满意;第三次就是这回卖土地。说实话,当政府卖完了上述两项资产后,手中的可控资源已经寥寥无几了。但当他将目光转到这土地上时,那就注定了他将得到这块最大的,也许是最后的一块蛋糕。 现有的土地资源,其实并不是市场化的产物,它只不过是由计划经济向市场经济转换过程中,一块尚未被人们注意到的净土。当地方政府突然发掘到这块宝藏时,并未能下意识地去爱护它、去珍惜它。而是疯狂地、毫无节制地去超负荷地开发它,结果就是在很短的时间内,就造成了土地资源的急剧减少。 记得有一同学从美国回来,他向我们讲述了一个关于美国人如何珍惜国土的故事。他在前往休斯敦工作时,就发现该市郊外有许多荒芜的土地,他当时就不解为何美国人就这么笨,这么好的土地资源为何不拿出去开发,而是放在那里白白浪费。问过美国人后方知,原来人家土地的开发是和人口的增长挂钩的,绝不会乱用后人的资源。 相反,现在看看我们自己身边,当一块块优质的良田,在短短几年间,迅速地从自己的眼中消失时,这难道还不能引起我们足够的注意吗?面对土地资源的越卖越少,人们今天不禁会发出这样的感叹:卖完了土地我们还卖什么? (盛尚永健/文) |
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