在提出了知识杨浦的战略概念后，杨浦区内涌现了一大批的智力创新企业和智力创业者，对商务办公楼的需求量明显增大，这一市场空白正在受到房产业界的角逐。

　　在记者的走访中发现，为创业办公量身订做、总价低、办公价值大的商业楼盘成为了杨浦中央智力区的宠儿，受到了创业者的追捧。

　　昨日，记者在采访中发现，依赖五角场地区最大的城市“绿肺”———黄兴公园和正在建设中的轨道交通8号线，黄兴公园地带开始出现商务办公楼，为众多的初创业者所追捧。坐落在黄兴公园旁、由建工集团打造的海尚杰座，刚一开盘就受到了追捧，前期推出的南楼，面积为47—110平方米不等的经济小户型办公间，2/3的办公间被预订。

　　值得注意的是，不仅是建工集团瞄准了这一市场，瑞安集团也开始打造创智天地，上实集团的海上海创业社区等都是瞄准了杨浦的创业产业优势。

　　在黄兴公园地带涌现出的商务写字楼正在填补这一市场空白。据上海建工集团高层透露，目前欲入驻海尚杰座的企业多为中小型科技企业，很多是刚走出校园的青年智力创业企业，在创业初期节省相当部分的开支，用以更多的技术创新和业务开发是选择入驻海尚杰座的重要原因。