在90平方米户型限制线说得沸沸扬扬之际，上海出现了小户型商务办公楼，最小的仅47平方米约50万元，如此低总价的办公楼宇，显然受到了年轻创业者的追捧。

　　这是针对“创业办公”概念而出台的细分市场产品。目前创业办公正越来越受到高新技术企业和智力创业者的推崇。不少有志创业的知识型青年，有的甫出校门而资金拮据，志同道合的几个人下单，贷款购房办公司不失为现实之举。据此，上海建工房产在杨浦区推出创业办公的袖珍楼宇海尚杰座首开先河。

　　记者了解到，所谓创业办公，系指企业成立初期，处于资源累积、业务开拓或项目研发阶段，需要大量信息资源，需要快速高效率的沟通渠道来发展业务，以积累客户资源。同时，最关键的是，获取低成本、高效能的办公楼宇。目前杨浦区正积极整合以复旦、同济为首的高校和区内四大科技园区的资源，建设CID中央智力区。而黄兴公园地带则是其中重要的“知识创业带”，联接着东西两大学术基地和多个产业孵化区。海尚杰座位于黄兴公园旁杨浦知识创新区腹地，规模近4万平方米，共有南北两幢办公楼，均为时尚SOHO小户型商务楼。此次推出的经济小户型，结构灵活。同时由于紧邻城市“绿肺”黄兴公园以及交通优势，呈现热销景象。

　　目前一大批头脑型、创业型、具有自主知识产权的科技中小企业和智力创业者正向黄兴公园“知识创业带”集聚。据建工房产总经理杭迎伟介绍，购房人以从事服务性和知识性产品的创业者为主，集中在咨询、设计、网络技术、电子科技、媒体制作和广告等产业。