公积金免税政策的出台，正好是在调控房地产市场的国六条及细则一个多月后，这让业界猜测，这一政策是否也是此轮宏观调控的一部分，将住房公积金缴存免税的比例封顶，是不是有意限制少数高收入者享受过多购房优惠？

　　对此，上海公积金管理中心副研究员丛诚教授表示，这一政策并非从避免少数高收入者享受购房优惠的角度对房地产市场进行调控，而是从支持中低收入者的角度去调控房地产。

　　他表示，“这个政策本质上是对公积金制度的一种鼓励，这样做意味着公积金缴存额度即便提高到12%，也可以享受免税优惠。”他预计，这个政策正式实施以后，也许会有一些城市将公积金缴存额度提高到12%。目前，上海的普通公积金缴存比例为7%，在国内处于中上水平，但很多城市的缴存比例，可能还达不到7%。

　　美联物业上海区域分析师表示，过去的调控房地产，主要是通过调控房价，让更多的消费者购买房屋。但本轮的调控方向有了变化，一方面是从供应方面，提供更多中低价房和普通收入者有能力购买的房子，另一方面，就是给予普通购房者更多的政策支持。这段时间以来，频频出台的住房公积金政策，就说明了政府调控的方向。