高新区经历了15年的发展，从一座初具规模的科技园区到现在成为人气最旺、科技最新、产业最优、环境最美的区域。外商投资企业多达729家。

　　随着高新区住宅市场的繁荣，高新路与科技路的商业氛围日趋饱和，目前高新路与科技路的商业物业的售价虽然已经达到15000元/平方米。但是由于高新区创业初期规划偏重了产业的发展并没有注重商业的发展，以至于高新路与科技路沿线商业不能有效聚集人气，无发展空间。例如：在道路规划上只考虑车流并没有考虑的聚集人流等因素，无法形成大型商圈。

　　高新区在二次创业时充分吸收和借鉴了首次创业的经验教训，就目前高新区管委会行政办公大楼－－“都市之门”项目为核心的高新中心区域的规划上，不仅充分考虑了商圈的培育，而且在规划上也注重多种物业类型云集。绿地集团在高新中心区斥巨资打造的60万平米复合商务商业项目，以高新区管委会行政办公大楼－－“都市之门”项目为核心向外辐射，涵盖10余栋摩天大楼、多个大型商务中心、一个巨型购物中心、四星级涉外酒店、150亩生态休闲公园、4万平米饕界商业街、1.5万平米国际俱乐部、SOHO式酒店公寓等，必将全面呈现国际现代繁华都会景象。

　　目前该区域的绿地世纪城项目临街商铺仅为5800元/平米起售，均价为7000元/平米，20平米－－400平米多种面积的可供选择。与高新路，科技路商业比较，就价格而言实属罕见，且升值空间极其广阔。随着管委会的迁移，中心区域的成熟，该区域必将成为高新区的最具活力的区域，其商业的投资升值潜力无限。
(绿地/文)