购房精明眼：    买套便宜房（十九）
    前几天报纸上看到两个消息，一个是西安市新的行政中心将正式建设，另一个是地铁二号线勘探工作已经结束。我不知道已经买了房的人看到这两个消息有何感想，会不会后悔没有提前在市政府旁边买一套房子。
    经常有读者打电话问现在买房子能否增值，这个问题不好一概而论，主要看把握什么样的时机。比如政府北迁问题，听说最近北城一些楼盘卖得非常好，价格也比以前涨了不少。不久前找张家堡附近一个楼盘谈团购，老板说现在都开始抢开了，甚至托熟人才能能买到。据分析，如果西安地铁开始建设之后，沿线楼盘价格至少500--1000元。因此，一些有眼光的人开始在地铁沿线投资买房。这样的选择是对的，买房子需要有战略眼光。
    上次文章中谈到未央湖周边的城中村楼盘，引起了很多读者的关注。我在向大家介绍这一区域的升值潜力时，也主要以政府北迁以及地铁作为主要依据。昨天还听一个正准备在未央湖买房的市民讲，他看中的一个楼盘最近刚刚提价：每平米涨了100元，原因就是因为看到报纸上的消息。
    我最近还接触到不少市民出售二手房的信息，有的房子很便宜。比如在长安区灯具厂十字一套125平米的新商品房，每平米售价仅1700元。房主是因为等着用钱才低价出售。此类急转房就是业主由于某种特殊原因需要在最短时间内出手的房屋。这种急转房有很多不同的转让原因，就目前来讲，出国移民的比较多。一般情况下，急转房的价格要比市场价格便宜20%还多。可以说买到急转房来投资，买下的时刻同时就是赢利的时刻。
    在目前的房地产二级市场有一批嗅觉特别灵敏的"房虫子"，整天通过各种渠道收集急需转让房屋的信息，并在第一时间获得成交机会。在计划置业投资的时候，若能碰到急转房应该不要错过机会。大家若有急转的便宜房源也可以给我打电话，因为有很多人托我买便宜房呢？热线电话87615161  QQ511965534    记者周锐(周锐/文)