周日陪朋友买了一套房子，90多平米两室一厅，南北通透。位置在二环以内，多层，小区内有24小时地热水，而且集中供暖。这套房子多少钱？说出来也许你不相信，10万出头，是总价不是首付。这是市场价，没有找任何人优惠或打折。

       我再来说说这套房子的缺点：七楼顶层，交通不太便利，周边配套差些。另外最大的缺点是手续不全，有人可能猜对了——是城中村房。

      没有办法，终于该说到城中村了。如果不是最近陪朋友看了几个城中村的房子，我对这个话题会避而不谈。

    很多人对这样的房子是不屑一顾的，哪怕他买不起贵一些的商品房。有人会问，你朋友怎么会敢买城中村的楼盘？你为什么不劝止他？

    这个问题后面再回答。不知道你们有没有了解现在城中村房屋的价格，我想告诉大家，目前大部分城中村楼盘的均价已经超过了每平米1500元。在方新村附近一个项目，多层均价2000元，当时吓了我一跳。要知道一、两年以前西安很多地方都可以这样的价格买到五证齐全、可以按揭的正规商品房。比如两年前，明德门一个楼盘内部认购，1900元/平米，很快被抢空。我的一个同事事后说：便宜死了，一套七十平米的房子按揭月供才四五百元。

    现在西安2000元以内的商品房用放大镜都找不着了，话说远一些，在灞桥一个偏僻的沟里，有人要盖几栋房子，居然敢卖1450元。水涨船高了。城中村的房子也是如此，以前都有卖7、8百元的。作为一个从业多年的房产记者，对此感叹不已。

    现在回到我朋友那套房子。朋友半年前看房，起价1000余元，楼层和户型随便挑。前几天再去，居然快卖完了，只剩下顶层，价格也涨了200元。在此之前，朋友几乎把业余时间都用在看房子上，东西南北转遍了。北郊位置好一点的现房，每平米售价都在3000元左右。龙首村附近一个盘子便宜一些，2850元，但缺点一大堆：北向、不供暖、公摊大，更让人担心的是售楼员说土地属于划拨（这个楼盘居然是五证齐全的？）。

    朋友算账，90多平米的户型总价26、7万，如果贷款十五年以后每月要供1000多元，还是按首付50%计算。他和女朋友每月的收入在3、4千元之间，典型的工薪阶层，每月花500元租别人的房子住，必须这样精打细算。大家也知道最近媒体在炒“房奴”这个新名词。

    后来，他下决心要买那个城中村楼盘，征求我的意见。我想了想，说：你买，别犹豫了。——以前经常有读者打电话问我城中村楼盘能不能买，我的回答通常很模棱两可：有风险，你自己把握。呵呵。

    最近有开发商推出了“买房送车活动”，这种促销方式效果并不好。不知为什么许多人对“有房有车”的体面生活不感兴趣。我对朋友说，你用首付的钱买了房——还可以装修。更重要的是有24小时温泉、有集中供暖，现在很多售价超过3000元的楼盘都没有这些。剩下的钱你完全可以买一辆车———交通还不便吗？至于房产证，你多花十五六万要那个正有什么意思。朋友说，我不买车，我要把省下的钱攒起来，到时候有条件再买一套房。

    前几天在高新区看一个楼盘样板间，160平米的户型，装饰很豪华，总价70多万，据说这种户型卖得非常好。其实很多人都想住大一些和好一些的房子，有钱人可以买更高级的别墅。现在房价涨那么快，对更多的低收入人群来说，买不起商品房，没有手续的城中村又不敢买。他们的住房需求怎样得到满足？到底该怎么办？