未召开业主大会讨论通过就擅自动工

　　本报讯（记者　杨明　实习记者　卿荣波）按说业委会将小区多年来无人管理的公共绿地进行改造应该是件好事，但因未召开业主大会就擅自动工，业委会的做法引来一片非议。近日，发生在孟家巷小区新区的这件事很值得思考。

    9月11日上午，孟家巷小区新区200平方米绿地的表面土层全被新翻了一遍，原
有的休闲桌椅等设施被推倒，一些断了的石榴树枝堆放在西北角。从9日下午开始，这个小区的业主委员会组织人力对原有的公共绿地进行改造。据了解，这处公共绿地由于常年疏于管理，变得杂草丛生，给居民休憩带来不便，改造后将增加活动用房、健身器材等设施。

    采访中，大部分居民认为这是给业主做了件好事。但部分业主提出异议，改造公共绿地这么大的事，没有召开业主大会就擅自动工，有些不合适，毕竟公共绿地属于小区业主所有。还有一些居民则担心，公共绿地的改造方案既没有公示，也没有征求群众意见，万一改造后出现问题，该如何处理？

    孟家巷小区业委会主任骆群羊认为，孟家巷小区的这一届业主委员会是由每一栋楼推荐的居民代表组成的。在对小区院内绿地进行改造之前，业主委员会已经讨论通过。

    对此，西安市物业管理协会秘书长曾福田表示，业委会的做法违法了相关法律规定。小区的公共绿地等公共设施属全体业主共同所有，遇到改变公共设施用途等重大事件时，必须召开全体业主大会或业主代表大会，经过2/3以上与会代表同意后才能实施，否则不合法。他同时表示，这件事特别典型，在很多小区都遇到过。如果遇到这类情况，可以事后补充召开业主大会。