最近很多购房者给我发短信说，希望能够买到二环内多层的房子。我会马上告诉他，“二环内已经买不到多层的商品房了，除非是二手房或者五证不全的城中村楼盘”。

    实际上，二环外的多层楼盘目前也越来越来越稀缺。在一两年前，这种现象还不是特别突出，今年市场上的多层住宅，须得“打着灯笼”才能找得到。

    正是这种原因，西安多层的价格也长得够快的，长安区的多层房价已经接近3000元。还出现一个奇怪的现象，不久前我看到北郊一家楼盘有的多层户型价格甚至比小高层还高出许多。而城南一家将要开盘的开发商在制定销售计划时，打算“把多层和小高层的价格拉平了卖”。

    最近国土资源部收紧土地供应的渠道，除了地价上涨是必然趋势外，将来的典式高层住宅将成为市场主流。所以有些已经买到多层房子的人会一定有“愈久弥珍”的感觉。提醒购房者， “时代不同”了，那么，买房的观念也该变变了。

    可以想象，如果一个新开的楼盘能够打出“板式多层”的广告语，一定会成为市场上的香饽饽，引起排队抢购的场面。所以上周我在高新区一隅看到一个新盘居然有三栋多层对外销售，居然均价只有两千七，大感意外。所以回到这个栏目的正题上，我觉得无论在什么时候，只要用心寻找，便宜的房子还是能够发现的。

    在我接触到的购房者中，很多人对“便宜”的概念不是太清楚，比如张口就想买2000元以内的房子是一类，他不知道目前国内的房地产均价已经在每平米3000余元，而西安商品房均价和全国差不多。

    一般意义说，楼盘均价低于每平米3000元的房子，应该比较有吸引力了。当然，也不能单纯用均价来衡量，这也涉及到楼盘的“性价比”问题。就是说，基于对区位、环境、配套、户型等等综合考虑下的价格对比。

    前几天，我遇到一个做建材生意的人。他说有自己有一套新房，愿意每平米3800卖掉。如果我告诉你他的房子是精装修，位于高新区黄金地段，而且售楼部的价格目前是4500元以上，你会觉得真的很便宜。他赔本买这套房子是因为“等着钱用”，所以，我一直认为，像此类房源也是比较令人心动的。

    问题是，许多人买房子，没有时间和精力去市场上找，怎样才能发现便宜的房子呢？这就给目前的一二级市场提出一个大的难题，确实应该有这样一个为供需双方提供交流和沟通的平台。遗憾的是，要搭建这样的平台确实很难，我曾试图通过晚报的平台搜集一些便宜房源以方便更多的购房者，但是效果并不理想，可能与大家的消费心理有关系。

    后来和一些业内人士交流，他们认为需要用市场的方式解决。我在不久前的秋季房展会上，发现已经有专业化公司运作的特价房超市，汇集了大量的特价房和便宜房，包括工程抵债房、尾房、单位集资房、城中村等房源。这种运作模式非常新颖，不知道市场反应如何，购房者能会否认可。大家有什么好的意见和看法可以和我进行交流，电话81837186  QQ511965534。记者周锐