“团购XX楼盘的请来这里报名”，在三秦房地产网、西安房地产信息网等主专业网站上，经常可以看到有人发这样的贴子。

    关注了许久，发现跟贴的不是太多，私下猜测号召若干人进行团购不是太容易。

    此类活动搞不起来，无非下面几个个原因：一是优惠点扣少，对买房者没有诱惑力；二是开发商不积极参与，好像开发商对三五人的小型团购缺乏兴趣；三是发起人的公信力和号召力不强。

    团购最大的好处是省钱，省多少？真不好说，去年和一个开发商谈团购的事，对方说，一次召集五个人以上算团购价——3%优惠，态度不冷不热。说白了嫌生意小——如果你一次带百十人的购房团去试试，售楼经理不给你磕头才怪。

    西安许多楼盘对单位集体购房很热心，比如一次性买一个单元甚至整栋楼，谈好了可以有很大的优惠，甚至略高于成本价。

    也有不少委托定向开发形式，都是很牛的单位，通过特殊途径征的地，委托一家开发商建设。在曲江一个这样的盘子，个人担负的成本价只有2000元出头。不过在土地公开招牌挂以后，成本价开发的团购机会越来越少。

    个人合作建房实际上也是另一种形式的团购，据称可以节约20%——40%的费用，不过要真正实施起来很难。

    前一阵外地有人提出通过购房者买断整栋楼的办法压低房价，应该是团购的最理想表现形式，至少比个人合作建房容易操作。问题是，怎样一下子召集众多的人走到一起？在购房过程中遇到的矛盾怎样解决？比如，差的户型没人要怎么办？

    说到底，还是缺乏一个平台或者有号召力的机构或个人。前几天有个姓闫的律师找到记者，提出如果个人合作建房不好实施，可以通过团购的形式实现最大的优惠。

    他认为关键要建立一个有号召力和影响力的团购平台，比如西安晚报来发起。在报纸上公开征集报名者，在召集一定的人数后，再和开发商谈价格。

    几十人甚至更多的人联合起来和开发商砍价，想想也是个不错的主意。我想先在这篇文章里做个调查，不知道大家对此有没有兴趣？可以拨打电话87261303报名，也可发表你对团购更好的想法和建议。记者  周锐