鸿基新城：建设西安最佳宜居生态新城

   编者按：

    这是一个比邻西安最成熟的居住区域西安高新区，总投资70亿元人民币，占地3800亩，总建筑面积360余万平方米，将用六年时间建成的大型住宅社区；

    这是一个可容纳4万户10余万人栖居的生态健康“新城”；一个中低收入家庭翘首企盼的高品质、低价位幸福家园；

    一个西安市政府招商引资重点项目，是西安市委、市政府富有远见和卓识、筹划运作的“民心工程”、“和谐工程”；

    这是一个国际著名建筑规划师担纲，多名建筑界的权威专家集思广益、精心设计的高品质精品社区。

    这是一个以绿色、生态、健康、环保、节能为显著特征的新城，绿地面积占37%，这座“新城”绿地面积占37%，将建有美丽的河堤公园、医院以及完善的商业配套设施；广泛采用太阳能和中水处理等节能、环保技术，并已被国家建设部列为全国建筑节能示范试点社区。

    这是一座 “人文新城”。小区规划设计了两所小学初中合设学校、一所高级中学和9个幼儿园；

    这一切，孕育着“鸿基新城”必将成为西安最适宜人们居住的一座“新城”成为中国西部居住区一颗璀璨的明珠。

             鸿基新城：建设西安最佳宜居生态新城

    2006年8月31日。

    备受关注的第六届秋季房展会在陕西国际展览中心隆重召开。

   西部最大的经济适用房项目?D?D占地3800亩的超级大盘鸿基新城第一次亮相，在展会现场引起了轰动。

几年来，业内人士高度关注，更让广大中低收入购房者翘首以盼的鸿基新城终于揭开其神秘的面纱，正式展现在西安市民面前。

    鸿基新城如此备受瞩目并不是因为她的绝无仅有的规模，而是作为一个普通的经济适用房社区，从筹划、孕育过程中有着特殊的背景，同时规划、设计、建设超越了普通经济适用房的理念。更重要的是，其宏大的规模、优良的品质、超低的价位将会在西安乃至国内房地产市场产生巨大的冲击和影响。

    这是一个西安市政府招商引资重点项目

“    民心工程”造福于民   政府招商结出丰硕成果  

    在鸿基新城受到各界广泛关注的时候，很多人更不不会想到，这是西安经济适用房第一个招商引资重点项目，更是西安市委、市政府富有远见和卓识、筹划运作的“民心工程”、“和谐工程”。

    几年前，西安市委市政府审时度势，做出了“争创休闲居住最佳”的战略决策。为解决广大中低收入家庭住房问题，西安市委市政府决定加大经济适用房建设力度，并准备从外地引进具有丰富开发经验和实力以及具有社会责任感的开发商担当这一重任。

    2003年初，西安市人民政府向深圳市鸿基（集团）发出邀请。集团董事局主席兼总裁邱瑞亨先生亲自率团，对西安进行为期三天的投资考察。西安市乔征副市长率市计委、建委、规划局、国土局主要领导，全程陪同考察团对西安周边的多个地块进行了实地考察，时任西安市市长孙清云亲切会见了考察团全体成员。

    经过磋商，双方达成了在西安规模开发经济适用住房建设项目的意向。鸿基集团十分重视该项目的开发建设，2003年初集团在西安成立了“西安新鸿业投资发展有限公司”。

    集中人力、财力于西安地产项目紧锣密鼓地完成了“鸿基新城”项目的选址测点、论证申报工作。12月， 西安市人民政府立项批准了 “鸿基新城”经济适用住房建设项目。

    西安市委、市政府领导对“鸿基新城”项目的开发建设极为关注和支持。2004年初，孙清云市长委托乔征副市长 会见并宴请了集团董事局邱瑞亨主席和我公司领导班子，并对项目开发建设提出了建议。

   2004年7月，时任中共陕西省委副书记、西安市委书记袁纯清，西安市副市长杨广信率团赴港招商引资时，亲自主持了“鸿基新城”项目签约仪式。市建委主任史建生和西安新鸿业公司董事长关振芳，分别代表西安市经济适用住房建设领导小组和建设单位，在“西安市大型经济适用住房项目开发建设协议书”上签字。

    加速推进 “鸿基新城” 建设，是贯彻国务院加大经适房建设的有关规定，全面落实西安市委、市政府提出的建设“国际化、市场化、人文化、生态化”大都市的一个实际步骤。也是西安市委、市政府落实城市建设规划、抑制房价上涨，调整房产结构的一项深得民心、协调发展的“爱民工程”。

   政府部门以及社会各界对鸿基新城寄予了厚望。西安市规划局和红星局长寄语鸿基新城：“力争在最短的时间内，把‘鸿基新城’建设成一个新时代的西部明珠”。中国建筑学会秘书长周畅在鸿基新城评审会上表示：“中国建筑学会愿意支持这个项目，也愿意把这个项目作为中国经济适用住宅建设的一个重要试点来抓”。 

   面对西安市委市政府的高度信任，三年多来，公司上下深感肩负着重大的政治责任和社会责任，决心“努力打造一座高品质、低价位、生态、健康住宅新城”，向市委市政府和全市人民交一份满意的答卷。

    目前“鸿基新城”开发建设前期准备工作已基本完成，首期118万平方米年底前开工建设，不久将有30余万平方米住宅面向中低收入家庭销售。

    这是一个有高度的社会责任感的企业真诚奉献的精品住宅

    高度责任承担重任   先进理念创造精品

   业内人士评价，深圳鸿基集团应西安市政府的邀请，投入巨资开发大盘鸿基新城项目，是加快西安改西安居住环境，实现西安市“休闲居住环境最佳奴表、造福于民的一个大动作。   

   一个政府招商引资且为民心工程、和谐工程的大项目，它的开发经营能否成功，西安新鸿业投资公司肩负着重大的责任。

    “鸿基集团是一个有高度的社会责任感的企业”。鸿基集团董事长关振芳表示：我们一定要把‘鸿基新城’建成中国最大的经济适用房生态住宅示范区。用我们创造的产品证明，中低收入家庭也能享受到绿色、生态、舒适的生活环境。”

    鸿基新城投资79个亿，对整个集团今后的经营发展非同小可。集团领导对此十分重视，2002年以来，集团几位领导多次到西安考察投资项目。2003年初，集团董事局主席兼总经理邱瑞享先生受西安市政府邀请，率团来西安进行了为期三天的实地考察，此后又对此现场办公。

    为了做好西北最大的经济适用房项目，公司组织力量先后对西安房地产市场特别是对中低收入阶层的状况进行了多种形式的调查研究；组织有关人员到北京、上海、杭州等地考察调研，从而把握了正确的开发定位。

   “鸿基新城”从考察立项开始，就决心要将其打造成一个“引领产业风范、震撼西部地产”的“高品质、低价位、生态、健康住宅新城”。

    有思路才有出路。西安新鸿基公司董事长关振芳认为，鸿基新城的规模及其特殊背景， 其开发一定要有大思路、大策划、大手笔。

   首先，要突出三大主题。就是把 “西部最佳的大目标”、“健康住宅的大定位”、“生态环境的大景观”作为该项目的开发理念，全力打造精品工程的开发理念。

    其次，要把握六个特性。就是在设计观念上要有前瞻性；在设计方案上要体现多样性；在建筑风格上要发挥创造性；在建筑功能上要注重实用性；在规划设计上要注意均好性；在造价成本上要把握经济性。

    其三，要谋求五个效益。就是努力谋求良好的社会政治效益、示范承启效益、健康生态效益、集粹创新效益和市场经济效益。使该项目成为鸿基的“品牌”，西部的“亮点”。

    这是56位顶级建筑设计大师的智慧结晶       

    国际大师担纲   业界高度评价     

   房地产开发的前期策划是十分重要的。“某种意义上讲，规划设计方案的优劣，决定着一个一个项目的成败，甚至决定开发商的前途和命运”。但就经济适用房，特别是鸿基新城这样一个超级大盘而言，最关键的环节在于规划设计。

    杨经文，这个曾担任英国皇家建筑学会副主席高职的国际著名建筑规划设计师亲自出马，担纲鸿基新城的建筑规划设计。作为国际十大著名建筑设计师，杨经文在建筑界久负盛名，国内许多城市请他担任建筑设计顾问。同时，公司选择国际知名生态建筑设计大师杨经文旗下的北方?D汉沙?杨工程设计公司承担“鸿基新城”项目的规划设计任务。

    许多人开始对公司的这一抉择感到不能理解，认为一个经济适用房项目没有必要花费高昂的代价去请国际大师主持设计。后来，当鸿基新城的设计方案在全国屡屡获奖，很多人才体会到这一抉择的英明之处。

   2004年5月底，西安新鸿业公司在西安钟楼饭店召开了 “鸿基新城”规划设计工作会议。会议邀请西安市规划局和红星局长、规划院高省安院长介绍了城市建设规划情况，组织学习讨论了国务院和省、市关于经济适用住房建设的政策法规，深入研讨了经适房的开发定位。

    2004年10月、12月，西安市规划局、中国建筑学会，先后两次组织对“鸿基新城”规划设计方案进行评审。西安市规划局和红星局长，中国建筑学会周畅秘书长主持了会议。

    国际著名生态建筑学家杨经文博士、国家级建筑设计大师张锦秋、马国馨院士等国内外56位建筑设计大师参加了评审。

   “鸿基新城”作为一个经济适用住房项目，其规划设计方案，由市规划局和中国建筑学会先后两次组织国内外建筑设计大师、专家进行高层次的评审，可谓史无前例。

   2005年上半年，依据专家、大师们的意见和建议，对“鸿基新城”规划设计方案反复做了修改完善。

   “一份耕耘、一份收获”，建筑大师的精雕、指点，注定了大盘设计的高贵品质。非凡的胆识，恢宏的气势，崭新的理念，卓越的设计， 为鸿基新城赢得了越来越多的声誉。

    2005年9月以来，这个凝聚了56位顶级建筑设计大师智慧和心血的规划设计方案，先后获得国际国内多项大奖。

    2005年9月，“鸿基新城”规划设计方案在第二届中国威海国际人居节建筑设计大奖赛中，获得“建筑设计优秀奖”。11月，“鸿基新城”规划设计方案在中国（上海）国际建筑文化交流会上，再次获得“2005国际人居规划范例奖”。

   2006年1月，“鸿基新城”建设用地经过半年多的逐级申报，通过了国务院审核批准。2月，我公司召开了“鸿基新城”建筑设计工作会议。3月初，国家建设部确定将该项目列为全国建筑节能试点示范社区，并委派建筑节能专家组成员专程来西安实地考察、现场指导。这是继深圳之后全国第二个建筑节能试点示范社区。

    2006年5月，鸿基新城再获殊荣，联合国人居属、国家建设部授予鸿基集团“中国人居环境发展建设示范单位”。