北京商品房销售火爆 空置面积出现下降

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队9月25日联合对外发布，今年1至8月，北京市商品房销售依然火爆，商品房的空置面积开始出现下降。

　　由于需求旺盛导致商品房的空置面积出现下降。截至８月底，北京市商品房空置面积为938.5万平方米，同比下降31.7%。其中，商品住宅空置面积为498.5万平方米，同比下降37.7%。

　　在全部商品房空置面积中，空置时间在3年以上的商品房面积为109万平方米，占全部空置商品房面积的11.6%。

　　（殷丽娟）

　　武汉出台 闲置土地处置办法

　　武汉市为了充分盘活现有闲置土地，研究制定了闲置土地处置办法，力求做到“启动一批，临时使用一批，收回一批”。

　　据武汉市国土资源管理局介绍，9月25日经市长办公会研究通过的闲置土地处置办法，对闲置土地定性、认定程序、处置方式作出了具体规定。处置闲置土地时，首先对各宗闲置土地形成的原因进行分析，再根据不同的情况做出切实有效的处置措施。

　　武汉市闲置土地处置办法规定，认定和处理闲置土地以宗地为单位，分期开发的项目按分期开发范围核定闲置土地范围。

　　（俞俭）

　　甘肃无偿收回两年 不动工土地使用权

　　甘肃省将严格房地产开发土地的管理，加大对闲置土地的处置力度。对超出合同约定动工开发日期满两年未动工开发的房地产企业，将无偿收回其土地使用权。

　　按照这个省新近出台的有关规定，土地、规划等有关部门对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

　　同时，甘肃省将科学确定房地产开发的土地供应规模。要求各市州政府要优先保证普通住房、经济适用房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

　　（屠国玺）

　　福州调整外资房地产 预售商品房预计利润率

　　预售商品房预计利润率从原来一律为15%改为按地域、类别采用不同的预计计税毛利率预征所得税，其中经济适用房为8%，开发位于福州市区（包括五区及琅岐经济区）的非经济适用房为20%，福州八县不得低于15%，单栋或叠拼别墅等不得低于20%。

　　这是福州市国税局日前对外资房地产企业预售商品房预计利润率作出的调整。新办法将预售商品房预缴税计算方法改为：先按预计计税毛利率分季（或月）计算出当期毛利额，扣除当期相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，按适用税率进行预征。

  魏文忠