编者按：2007年元月16日，由新浪网主办,新浪陕西房产承办的以2007年房价是涨是跌？ 2007房价涨了好还是跌了好为主题的“新浪房产创新行动－－新浪创新擂台（PK）”在中国-西安喜来登大酒店隆重拉开帷幕。大会将邀请政府官员、著名学者、金融界专家、开发商、专业服务商以及传媒机构代表数百人作为活动嘉宾，共同探讨新形势下地产商的应变之道。新浪陕西房产作为本次活动的承办房，对此次活动进行了全国直播推广。

2006新浪创新擂台

　　主持：我们今天PK的第一个焦点话题是“您认为今年的房价是上涨还是下跌？”我们首先有请陕西丹尼尔集团的总裁王国庆先生发表自己的观点。

陕西丹尼尔集团总裁 王国庆

　　王国庆[观点：涨]：谢谢各位，我们的活动是创新擂台，幸运的是主持人让我首先发表意见，我为真理而战，房价必涨无疑。不仅西安的房价要涨、北京的房价、上海的房价，全中国的房价都要涨。因为世界上只有一个国家有13亿人口，也只有一个国家拥有着并不富裕的土地，地大物博是每个中国人良好的期盼和欲望。等我们长大了，走出校园，人到中年，尤其跻身于房地产开发行业，我们会发现偌大的中国可供开发的土地少之又少。尤其是在目前水费涨、电费涨、工资涨、土地使用亮涨的情况下，房地产的每一个环节都在涨，试问：房价怎么能不涨呢？

　　要问我对今天中国房地产的形势的看法。我们在座的，所有房地产领域，不为艰苦、努力奋战的房产斗士们，在这种情况下怎么办？作为房地产开发商要有良知，同时我也奉劝我们的消费者，能够成为一个有良知的消费者。

    在目前的情况下，房地产是一业兴百业旺，一业衰百业淡。今天我也想奉劝给大家，千万不要当房奴。比如当你买了50万的房子，租到1500块钱的时候。

著名时政经济评论家 魏雅华

　　魏雅华[观点：跌]：在我发言之前先提一个小小的建议：每个人的发言不得超过两分钟。创新擂台不是一个讲坛，而是一个辩论，下面针对王总的讲话我谈一下自己的观点。

    第一，房价必低无疑。

    第二，中国有13亿人口，中国是世界上人口最多的国家，土地却非常紧张，这种说法完全不对。根据我的调查，中国的人口虽然有13亿，可是中国的国土有960万平方公里。如果这样算下来，中国的人口所拥有的土地并不少，在世界上来说它是排在中等位置。日本的人口密度是中国的3倍，而许多人口国家人均平均土地都比中国少。

    第三，房地产一荣百荣，一衰百衰。我们只要看看中国的房地产出现的形势，中国的房地产一方面房价在涨，另一方面控制力也在涨。中国的房价在上涨，而销售额在下跌。我们可以看看上海、看看广州，包括西安，是否真的那么繁荣？

　　王国庆[观点：涨]：刚才魏老师讲的三个观点，你会发现第三个观点恰恰是我主张的，大兴若衰。

    第一，我们是信息化时代、数字化时代，我们新浪的网络更是数字化的代表。要拿数字说话，偌大的中国960万平方公里的土地，梯田值多少、荒沟值多少？大家自有结论。同时我想声明我讲的是一个客观的事实：必涨无疑，但是丹尼尔的房子恰恰是最低的价格。丹尼尔的房子现在到以后，永远是最低的价格，走到我们的西大街古色古香的建筑拔地而起，银行的眼泪值多少？开发商的眼泪值多少？谢谢大家！