对于业内来讲，对于富力这样一个创造了13年奇迹的民营企业，它的成长历程从某种意义上讲，是中国房地产企业在改革浪潮中成长的样板，对于这样一个样板的研究，能够更深刻地理解房地产开发的深层使命。

　　2005年的7月14日，富力地产在国内房地产宏观调控一片紧缩声中，如期在香港联交所上市，其后股价从发行价的10.7元港币每股一路飙升，成为中国房地产类上市公司市值最高的企业。时隔一年半，富力集团副总经理张辉在“中国地产新视角年会”即将召开前夕做客焦点，就富力地产上市一年半以来，尤其是2006年之中公司战略变化等核心问题接受专访。

　　专访人物：张辉 富力地产股份有限公司副总经理

　　主持人：马磊

　　现场实录

　　【主持人 马磊】：各位网友大家上午好。今天非常荣幸地请到了富力地产的副总经理张辉。我们请到张总也是有一个非常好的传统，因为从05年开始，每年的新年之际，富力集团高层都会在焦点网嘉宾聊天室亮相，去年是李思廉李总来到我们这里，也是富力在上市之后，首次高层在网络亮相，而且谈了很多很细致的很独家的，很真实的情况和广大网民进行沟通和交流。今年在和谐地产高峰论坛中国新视角论坛马上召开之前，马上请到富力高层张总和网友进行交流。从市场的层面和新闻的层面进行分析，从2005年7月14号富力地产在当时的调控跟今年一样挺紧缩的状况中在香港伦交所上市，这也是带动了日后绿城这样的企业上市。从05年到06年宏观调控两年之内，富力地产在公司的发展方面，各方面都是在走自己的路，我们希望通过今天和张总的沟通和交流，把上市之后的一些情况进行沟通。第一个问题就是在前几天公布了一个数据，在06年我们的销售额达到了115亿，从现在的状况来看，销售额对富力本身和以前相比，销售额对我们公司的重要性是不是像以前那么重要？

富力地产股份有限公司副总经　张辉

　　【张辉】：应该说还是很重要的。重要的程度对股市来说，因为我们上市了，现在也是一个在2006年年前的时候，我们的股市也有一个计划，今年如期完成了对我们来说的任务。以往来说，我们的销售额达到是依据我们公司长远的计划发展，每一年的销售是指得增长。2006年是上市第一年公布整个年度销售额，意义不但只是公司的销售额的增长，另外也是对股市有一个预期的预测，这个意义在这里。

　　【主持人 马磊】：上市公司需要公布一些数据，就是很透明化的，包括搜狐每个季度有季报，到年度会出年报，这个是规范化的操作形式是吧？

　　【张辉】：对。

　　【主持人 马磊】：富力在上市之前，刚才你讲到销售额的重要性程度不是像以前那么重要。

　　【张辉】：应该说比以前更重要了。以前只是对公司内部，我们要达到一个计划，一个目标，比如说每年要达到20%或者25%的增长，但是现在来说，这个目标不但只是我们公司高层对整个公司的要求，另外来说，现在也是一个股市的要求。所以这个重要性是多了一层。

　　【主持人 马磊】：在去年的时候，我们的富力高层曾经说过富力有着向全国铺点的过程，到现在为止，大概过了一年，富力现在在多少城市进行战略的扩张呢？

　　【张辉】：首先是广州和北京，这两个是我们最主要的城市。现在有天津、西安、成都、海南、重庆，在海南在陵水那边。

　　【主持人 马磊】：富力是华北区和华南这样的划分。现在华北和华南的比重，对公司高层角度来说，哪块是视为重点？

　　【张辉】：应该说是后面那块，在我们公司来说比重是一致的。因为对整个公司的发展来说，对全国市场有一个平衡的把握，从这个角度出发，华南跟华北它的比重是比较均匀的，这样对公司长远发展会有好处的。从2006年销售额上面，还有前几年的销售额基本上是这样的状况。基本上我们在华北以北京为中心，华南以广州为中心，计算销售额，现在两边都是在50、50%的幅度。