广告宣传上号称销售“创纪录神话” 、“中国楼市发展史上新奇迹”的“中新-产灞半岛”，却被消费者指责涉嫌捂盘惜售和人为炒作，随之又被主管部门责令暂停销售。这到底是什么原因呢？记者就此进行了采访。
日前，广告宣传号称销售“创纪录神话”、“中国楼市发展史上新奇迹”的“中新－产灞半岛”被西安市房屋管理局、西安市工商局双生分局建筑房地产管理所责令暂停销售，并就群众反映的该项目涉嫌捂盘惜售和人为炒作等问题展开调查。
此前，“中新－产灞半岛”因在西安出现大规模排队抢房的场面和在省内媒体上公开宣称其“开盘当日狂销1840套”、“一个近乎神话般的数字就此诞生”而备受关注。就在人们为今年的西安楼市感到 震惊时，突然传来“中新－产灞半岛”涉嫌人为炒作被责令暂停销售的消息，让人颇感意外。那么，号称销售“创纪录神话”的“中新－产灞半岛”为何被叫停？“中国楼市发展史上新奇迹”的房产项目因何遭到消费者的质疑和投诉？记者日前通过采访得知这个在质疑声中被叫停的房产项目的前前后后。
主管部门：
“涉嫌人为炒作被叫停”
记者在西安市房屋管理局就此次“中新－产灞半岛”被责令暂停销售一事得以证实。
据有关工作人员介绍， “中新－产灞半岛”在今年8月办理了28栋楼共2个“商品房预售许可证”，但没有将可售楼盘全面开放销售，开始仅公开了三四栋房源，采取先收订金后集中选房的方式销售，造成购房者连夜排队抢房的现象，有炒作之嫌。同时选房现场数次发生肢体冲突，群众怨声四起，造成了不好的社会影响，引发了购房者对该项目的质疑和投诉，成了此次被责令暂停销售的导火索。
此外，该项目的销售代理商?D?D?D陕西易居不动产投资顾问有限公司没有在西安市房屋管理局及时登记办理《西安市房地产中介服务机构资质证书》，其销售人员也未进行相关从业资格培训，也是此次被叫停的主因。
据了解，之前西安市房屋管理局要求其公开全部可售房源进行销售，并就其“宣传上存在的问题”要求彻底整改。“中新－产灞半岛”也曾为此向“西安房管”作了书面和口头上的承诺，可实际的情况却是，购房者不断反映“中新－产灞半岛”涉嫌囤积房源和采取集中选房的方式销售进行人为炒作，以致酿成此次“叫停事件”。
西安市工商局双生分局建筑房地产管理所有关人员在接受记者电话采访时表示，“中新－产灞半岛”的售房行为涉嫌人为炒作，目前西安工商房地产管理所正在进一步的调查当中。
销售代理商：
“无所谓，停就停了”
记者也在此前后接到几位购房者有关“中新－产灞半岛”涉嫌捂盘惜售和人为炒作的投诉，数次采访该项目的销售代理商陕西易居不动产投资顾问有限公司，但因各种原因未能成行。
11月8日晚，记者再次拨通陕西易居不动产投资顾问有限公司总经理陆海东先生的电话，当记者问到此次被责令暂停销售的原因时，陆总说：“他们说我们捂盘，我们现在已经无房可售了。无所谓，停就停了！”
据了解，“中新－产灞半岛”一期共有3572套房源，责令暂停销售后被强行要求按规定进行备案，截至11月6日上午，相关信息部门网上显示共销售了2098套，部分楼一套也未在网上备案，那么，尚有近1500套房卖到哪里去了？陆总给记者的答复是：“西安房管停了销售后，我们没法备案，不等于没销完。”
关于消费者质疑“中新－产灞半岛”“采取集中售房涉嫌炒作和人为抬高房价”一事，陆总表示，“如果分散销售，人那么多，我先接待谁好？房价是涨了一些，那是市场行情，但主要和房子的户型、位置有关。” |