在google上搜索“90,70%”，超过5亿的相关网页大多与房地产相关。这组奇妙的数据组合显示：人人都在谈论房地产。即便是京沪学界、文艺界和时尚界名流聚会的各种周末沙龙也不可能免俗。
值得关注的是，在这些周末沙龙最近的聚会交流活动中，“昆明休闲生活”不约而同地成为关注焦点，京沪城市名流热烈议论昆明休闲生活方式发展趋势以及昆明作为全中国第二居所的种种可能性。据悉，一批来自北京、上海学界、文艺界和时尚界的代表人物有望近期聚首昆明，就此发起一次高规格的学术性研讨活动。
究其缘起，激发这场热议的引子是昆明市某山林别墅项目。该项目正卯足了劲要创造一个“昆明休闲生活”的全国市场，甚至还为这一新兴市场制定了标准：25°建筑建造体系、为40岁人群量身定制、与城市保持适当距离。
据了解，这是昆明惟一拥有25000亩山林、生态资源得天独厚的别墅项目，目前尚未进入市场。
高端社交场所的焦点话题往往成为时代潮流的风向标。
休闲“春城”一骑绝尘？
重新审视这座城市时，展现在人们面前的，却是一副正被改变和受到“侵略”的痛苦表情。
与“滇池治污”、“文化遗产伤亡清单”等宏大叙事相比，停水限电通知不时见诸媒体报章，交通拥堵日甚一日，更清晰地勾画着这座城市突变的剪影。
人们发现，曾经熟悉的休闲生活似乎已经绝尘而去。
虽然快节奏的现代生活，是历史的必然；但行色匆匆、身心劳顿已经伤害到传统的城市生活平衡，人们在改善生活的大旗下牺牲生活。重重压力下，是像 “工作向左，生活向右”那样充满诗意，还是陷入惨不忍睹的人格分裂？面对现代社会潮流压迫和消费文化“侵略”，大都市病成为春城人的新困扰。
人烟稠密，人口密度偏高，是昆明城市性格中不可忽略的重要因素。在轰轰烈烈的，以城市化率（城镇人口在全市人口中所占比例）为指标的城镇化进程中，“春城”会失重吗？
这一背景下，管理层重新提出了“休闲在昆明”，同时，昆明城市发展也在形成新理念。
受地理条件制约，“跳蛙式”的空间发展模型成为昆明城市扩展的必由之路。北京蓝石顾问公司总经理李春平(李春平博客,李春平新闻,李春平说吧)指出：“跳蛙式”发展，是依托于交通动线的延伸和拓展，以及产业布局的扩散和重新聚集，在主城区之外的一些台地（坝子）上，发展和建设卫星城、小城镇以及新市镇……
在创新的城市发展思维下，城市平衡有可能得以重建。以呈贡新城为代表的“一湖四片”空间战略，以野鸭湖·山水假日小镇为代表的“跳蛙式”发展道路形成的新市镇群落，渐次粉墨登场。
拉大了的城市骨架，为重塑休闲昆明奠定了基础。
营造距离：重塑休闲生活的一条捷径
虽然城市压力越来越大，但对于传统的休闲生活方式的热爱，温和的昆明人丝毫不减。
人们在积极尝试，试图在现代城市生活和传统休闲生活之间摸索出一条折中道路。包括休假、旅游，还有农家乐、带温泉的渡假村等，对个体而言，从公共和混沌中的短暂抽离，非常形似休闲生活体验，但显然无助于整个城市休闲生活方式的营造。
生活方式的演变通常不易觉察。只有少数本土企业，尤其是围绕城市生活提供服务和产品的企业注意到这种渐变，采取措施因应变化则更为鲜见。
以“中国城市力量”为企业发展愿景的百大地产的做法非常有典型意义。对生活方式格外敏感的百大地产最早开展专项研发，并把重塑“休闲昆明”提升到守护城市文脉的高度。公司总经理陈益民说：“我们这一代城市的建设者，更需要强调社会责任和时代使命。休闲是昆明城市性格的重要基因，也是应该可以跟现代城市文明和谐共生的，保护和发展‘昆明休闲生活方式’，百大地产责无旁贷。”
百大地产的专项研究成果显示，在城镇化进程不断加快的背景下，重塑“休闲昆明”首先要刻意营造距离感。据了解，在百大地产即将推出的别墅项目中，系统地应用了该项研究成果。
真正的距离，绝非简单的空间置换所能实现。百大地产主张，在别墅项目开发中，所有的方法方式都应该在尊重用地自然天赋的前提下展开，包括认真对待其与城市的对景关系，绝不能照搬城市中心区项目的规划手法和设计套路，尤其要注意运用与城市中心区产品截然不同甚至相反的几条原则，可称之为“反城市化”原则：
非汽车：别墅区道路设计以人为本，强调的并非横平竖直的通达性和宽阔，更突出“山重水复”的审美感受，与城市交通设计中以汽车为本不同。
非标准：别墅建筑依山就势、因地制宜，尊重原生地貌特征。城市流行的大规模、标准化，抹杀个性的工业化生产，在这里应该以尊重个性的定制原则取代。
非人工：别墅区的自然生态资源包括洁净的空气都是城市高度匮乏的生态资源，应该将之融会到生活空间中。与城市中“躲进小楼成一统”、室内空间追求极致密闭性能的做法反差鲜明。这应该作为规划设计的底线。
确立了与城市“不离不弃，若即若离”的关系，就意味着重塑休闲生活方式踏上了一条捷径。 |