最近国内有专家认为中国房价将会步入长期熊市，其分水岭可能在08年前后。房价将从明后年起明显向下转折，并步入5年以上的大熊市。 而在不以前，央行发布《2006年金融稳定报告》，首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。这些迹象表示房价已处于高位状态，在宏观调控政策下，楼市出现拐点的可能性很大。

　　不仅专家和央行认为房价会下跌。沿海许多开发商也判断房价将跌，某开发商预测，两年内房价将会明显下滑。其论据是，未来几年中低档楼盘的比例将达到60%左右。同时，中小发展商开发的中低档楼盘会面临更大的压力，整个市场的价格也会因此拉低。 这和去年以前业界异口同声的房价上涨论形成鲜明对比。

　　不久前在网上看到有网友发表西安房子降价的8个理由，同样引起广泛关注。按照网友的观点，西安房价要跌主要有房屋租价不成正比、政府要调控市场、房地产市场的低谷周期来临等理由。房价和租金比过高为例，国际上通行的房价和租金比是100～200之间，但是在西安远远超过这个数字。比如在南郊（长安）有个总价二十多万楼盘，每月租金只有600元。所谓政府调控市场，网友也判断政府一定有能力将房价降下来。

　　而我个人的观点是西安房价不可能降下来。不是我有意泼降价论冷水，而是从各种迹象分析，西安房价不可能降，至于会升多少目前还不好判断。感觉上涨的幅度会超出很多人的预期。(周锐/文)