2007年上海商业地产的收购活动将进一步增加。早期投机型的规模不大的资本开始退场，商业地产的主角开始登台，其中较为突出的将是外资对国内优质商业物业的收购动作仍在有谋略地进行。

　　上海商铺专家姜新国认为，国际资本戏法在2006年对上海商业物业的收购活动就已上演：2006年4月海外基金8.7亿元收购上海城隍庙庙前广场，豫园投资公司以8.7亿元的总代价，收购了郭广昌旗下的豫园旅游商城股份有限公司上海城隍庙广场置业有限公司100%股权；同年10月，花旗集团5.2亿元收购大宁国际商业广场办公楼部分，这项交易总
额达到6500万美元，约合5.2亿元人民币。而在此之前，2005年6月，摩根士丹利属下的房地产基金购进上海广场商业部分，其交易价格达8.46亿港元，单价在每平方米2.4万元人民币左右。

　　目前上海商铺市场趋于稳定，理性微调，政府供地、开发和投资都明显开始趋于理性。从投资方面来看，商业地产的收购主要从三个层面进行的，第一层面是外资对国内优质商业物业的收购动作仍在有谋略地进行；第二个层面是商业资本布局；第三个层面是民间资本以股权转让形式挖掘商业地产的潜值。