广州首座超甲级智能化写字楼——粤海天河城大厦日前正式竣工投入使用。有业内人士预测，由于天河北目前可选择的甲级写字楼现货并不多，租金居高不下。粤海天河城大厦等同一区域内甲级写字楼相继在今年投入使用将对市内写字楼涨势产生缓冲作用。

　　甲级写字楼去年涨价三成

　　戴德梁行数据显示，去年全年广州甲级写字楼总体价格增长幅度达到30%~40%。

　　据广州市国土房管局相关统计数据显示，去年广州新建写字楼成交面积虽然接近70 万平方米，但实际落成项目不多。而在外资企业和大型国企的首选落户地区天河北和珠江新城两区域目前可选择的甲级写字楼现货并不多，尤其天河北优质写字楼长期缺货，租金居高不下。据分析，实际供应短缺，加之住宅方面政策影响，使得大量资金转而投入商用市场，是去年写字楼价格上涨迅速的主要原因。

　　广州过去缺乏高端写字楼

　　一些国际性租赁代理公司相关负责人表示，广州过去一直缺乏真正高端的写字楼项目，粤海天河城大厦、保利国际广场、合景国际金融广场等写字楼项目的陆续推出，可以部分满足广州最高端客户的需求。也有望为天河北珠江新城区域的甲级写字楼不断上涨潮带来缓冲波。