保障性住房咋保障？

　　关注度：80%

　　今年北京两会期间，北京市市委书记刘淇表示，政府要在3年时间内建设1000万平方米经济适用房和1000万平方米限价房。这个被业界形象地称为了“两个一千万”的行动，为北京未来3年的房地产宏观调控定下了走向和基调，那就是继续贯彻“国八条”和“九部委”新政的精神，将保障性住房进行到底。其中，2007年，北京市就要收购、新建30万平方米廉租房；建设300万平方米中低价位房和200万平方米经济适用房。

　　面对未来北京房地产上的“两个一千万”，如何落实比起数字本身似乎更加引起业内人士的关注。在中原地产董事总经理李文杰看来，按照50％需要享受政府补贴的住房人群计算，估计北京市每年对“经济适用房”和“限价商品房”的需求将在500万平方米-1000万平方米左右，因此仍然存在供小于求的情况。而2000万平方米保障性住房落实则必须要解决的两类核心问题，即收入标准如何界定和审核，以及“经济适用房”和“限价商品房”的退出机制即回购或再上市如何解决。否则，住房保障仍将可能是一纸空文。

　　业界人士的关注其实也正是广大保障性住房需求者的关注，既然今年北京市保障性住房的建设规划已经明确，那么，接下来出台相关配套政策也将会是迫在眉睫的事。