主管部门：“天伦盛世”属于违规销售

    西安市房屋管理局产权市场处处长赵润民表示，凡是发生了钱款收受的行为，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得《商品房预售许可证》的房屋，都属于无证售房，违规销售。同时他提醒购房者，在西安市房屋管理局网站上他们对房地产开发企业是否取得《预售证》及房屋的楼幢和房屋是否可售等都可查询。赵处长借本报特别提醒广大购房者在购房时一定要清醒，不要被开发商诸如“供不应求”、“马上涨价”、“预订优惠”等宣传所迷惑，免除购房风险。

    西安市工商局双生分局建筑房地产管理所所长刘林告诉记者，去年国家工商总局等三部委联合发出的《进一步整顿规范房地产交易秩序》通知中曾明确指出，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。

    律师：无证售房，合同无效

    陕西许小平律师事务所的杨蓬伟律师表示，没有取得《商品房预售许可证》的商品房，相当于还不具备销售条件而不能合法上市流通的商品。消费者买了这样的商品，等于买下一系列待定的预期，更有甚者留下“烂尾”工程，购房者的权益将得不到法律的保护。在楼盘没有取得《商品房预售许可证》之前，购房者与开发商签订的一切合同、协议都是无效的，是不受法律保护的。