毫无疑问，此次央行上调贷款年利率0.27个百分点，对众多“房奴”来说是个不幸的消息。1至3年、3至5年以及5年以上的贷款年利率均比以前上调了0.27%，如果下浮15%，也就是说市民的贷款年利率实际提高了0.2295个百分点。以50万商业住房贷款30年期为例，按以前下浮过15%的优惠年利率5.814%计算，等额还款方式，每月偿还本息额为2938.22元；如今基准利率调高到7.11%（5年以上），下浮15%后为6.0435%，每月偿还本息额将提高为3011.75元，要比以往每月多还73.53元。

    当然，已经办理好房贷业务的市民可以从明年起再执行新的利率；还没有办理房贷业务的今天起都将按照新的利率来执行；公积金贷款的利率是否上调目前还不知道。记者昨日还从首推固定利率房贷的光大银行获悉，该行的房贷固定利率也极有可能将在一个星期的时间里，同步调高固定利率。

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    购房人比较关注的五年以上贷款利率从6.84％提高到7.11％。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），调整后的五年以上贷款利率为6.0435％，比调整前的5.814％实际只上调了0.2295个百分点。

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