自18日起，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，此次调整在市民中引起较大反响。对于可能由此引发的提前还贷热潮，西安住房公积金管理中心有关负责人昨日表示，利率调整并不会为贷款者增加过多的经济负担，希望市民根据自身实际情况制定还贷计划，中心不鼓励盲目提前还贷，但同时也会为提前还贷者提供优质高效的服务。

　　利率调高不是“一刀切”

　　自3月18日起，公积金个贷五年以下（含五年）的利率由4.14％上调至4.32％，五年以上个贷利率由4.59％上调至4.77％。对此，管理中心有关负责人表示，新利率的执行并非简单的“一刀切”。凡18日以后签订贷款合同的市民将全部按照新利率执行，18日前已办理个贷的市民，贷款期在1年之内的仍按原合同规定的利率执行，贷款期在1年以上的，将于2008年1月1日起执行新利率。对于有可能引发的提前还贷热，主管部门称，0.18％的利率上涨并不会带来巨大的经济负担，如果贷款者确已拥有足够的资金提前还贷，管理中心对此并无异议，但如盲目地四处举债或者倾尽所有提前还贷，无疑是得不偿失，希望市民能够从自身实际出发偿还贷款。

　　公积金贷款优势不减

　　据了解，此次贷款利率调整后，商业银行个贷利率仍远高于公积金贷款利率，目前5年期以上贷款利率仍相差1.27个百分点。以贷款额度30万元，期限30年为例，银行自营性贷款每月归还本息1876.2元，利息总额37.54万元；公积金个贷每月归还本息1568.7元，利息总额26.47万元，利息相差11.07万元，公积金贷款目前仍是市场上利率最低的住房个贷品种。